主题：取消预售制度，谁想动谁的奶酪？

引用：

现在是LBX,ZYZF和DFZF,KFS之间的博奕,我想结果会是上海楼市的下跌,但跌幅不会象我们想象的那么大,也不会真正让你靠七,八年的工资买套房.真要是让房价如此合理的话,接下去就会变成ZF和LBX之间的博奕了,因为ZF是不甘心让土地价格下来的.结果大多数还是LBX输.那么多贪官还在,国防和其它开销也不会减.国家会不与民夺利吗?国家只要你大多数LBX不反,是不会让利的.医疗,改革的失败亦是如此......
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今天看到坛子里某网友的这段话，有感而发，这也是我在回复其他“粪青”派空头的帖子中一再提到的！

在此，我只想再强调几句：
1.房价的确会跌，但跌到LBX能够通过存款+少量贷款就住得起内环线房子是不可能的。说严重点，这是某些“粪青”派空头的白日做梦！

2.房价的下跌方式上，是隐性居多，即挂牌价、协议价高于最终成交价，给了LBX通过挑挑拣拣、讨价还价来降低成本的机会。的目的是“采取有效措施，抑制住房价过快上涨。”（国八条第一条最后一句话），因此也不希望（尤其是SHZF）在盘面上楼市大跌现象的出现！

3.第二点中所说的情况绝对不会是长期现象！而是上海房产界在洗牌过程中的所谓“阵痛”，或者说是某些实力型KFS狂欢的前奏。

证据？可以去注意一下，在所谓“强势组合拳”出台以后，那些实力KFS的确从原先的嚣张转为沉寂，但他们在干什么呢？在暗地里购地、囤地！这些动作的背后意味，大家可以自己去思考。

4.谈到房价短期下跌带来的机遇问题，我想说，房市有如股市，准确预测拐点是不可能的，但只要预测到趋势就能减少购房成本。
我对楼市的看法是，短期会从100元跌到70元，但在房产洗牌完成、政策成效显现后，最终还是会上涨至120元上下。

因此，在70~99元的范围内，LBX出手都可以算做明智，因为没有人能够买在最低点。但前提是以自身实力选择地域、大小、房型及贷款多少的理性购房。

5.被很多“粪青派”空头混淆概念的一个最明显的例子就是：买不起中内环高品质的房子=上海LBX买不起房子

我曾在原来的帖子里说过，中内环的好房子跌它50%以上，LBX也照样买不起；而中外环的房子如果跌个30%，估计买菜的阿姨都会蠢蠢欲动了。

在此，引用我自己回复中的一段话作结：“面对现实，趁着房价下跌的时候根据自己实际需要来多去挑挑拣拣才是正道！对于那些连腿都懒得动，只知道做在电脑前唱跌，YY内环线的三房两厅的所谓“空头”，我只想说，你做好梦去吧，你曾经错过机会，以后还是会错过机会。”