主题：房地产调控对消费者来说是个好消息

房地产调控对消费者来说是好消息

这些年，中国房地产商们风光无限，在各类财富榜上谱写着财富增长的神话，但从其生产和成长环境看，我们只能还把中国房地产商们称为“草莽富豪”。今天，随着中国房地产调控政策的相继出台，草莽时代的丧钟的已然敲响，“再造市场”的历史已经开始。

从各地出台的一系列政策来看，政府在规范房地产方面的工作应该说已经取得效果。从一级市场规范、透明的土地供应和成本构成、二级市场的公开透明交易，到利率和信贷政策的调整，以及对中介媒体的规范化管理，都有了较好的措施。这些措施如果能够得到有效落实，不仅有利于消除和防范房地产泡沫的重现，而且有可能使得中国房地产运行将能够逐步走上平稳、有序、和谐之路，让中国的消费者享受到性价比更优的住房。因此，房地产政策调整后期的住房质量总体上应该是看好的。

另外，从供需平衡与市场压力看，在需求旺盛、泡沫泛起时，市场偏向于所谓的“卖方市场”，消费者处于弱势地位，无论是在价格、质量还是服务上的交易谈判上都不利。而在泡沫消失、市场供需调整后，房地产市场有可能转向“买方市场”，消费者有更强的讨价还价能力，有更好的市场谈判地位，开发商迫于激烈的竞争只好通过提高住房性价比的办法来吸引消费者。因此，房地产调控对消费者来说实在是一个好消息。