主题：为什么王志纲说房地产商是愚蠢的？(转载)

12月17日，今典集团董事长张宝全和著名策划王志纲在住交会SOHO中国的展位前展开了一场“房地产是否缺乏行业智慧”的激烈辩论，王志纲提出了“房地产是个愚蠢的行业”的论调，话里话外却是在说房地产商是愚蠢的。张保全虽说强调了房地产行业是有智慧的，却只能拿出房地产商取得的财富和房地产行业衍生的服务商来举证。
如果说房地产商是没有智慧的，或者说是愚蠢的，也不尽然。毕竟要有聪明的脑袋，才能发现商机，才能利用起可以利用的资源，才能把社会的财富聚敛到自己的手里。王志纲的论据是房地产商大多没文化、什么行业来源都有、大都是暴发户等等。从房地产开发的专业角度来讲，大部分的房地产商们确实不怎么专业。简单的说，房地产行业更像是一个运作的金融行业。房地产商投入资金买地、建设、最后销售回款，整个运作过程中，房地产商最主要的任务就是资金运作，其他的专业环节比如规划、设计、施工、监理、质检、销售、物业管理等等，都有专业的公司、行业管理部门具体执行。房地产商所做的就是付帐给他们。所以从专业的角度来看，相当一部分房地产商是不专业的，他们往往是具有政府公关能力的人，或者掌握一定社会资源的人，从另外的角度看，他们并不是愚蠢或者没有智慧，相反还是聪明的，有成就的，只是在房地产圈里专业不而已。