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主题:【深度评房】摄乐桥/汾河/森林公园傍身的双水岸

发表于2016-12-26

如果几年前用荒凉来形容这个区域,大概没有人会反驳。但是,现在情况已经大不一样了。森林公园是太原的城市绿肺,也是很多市民的休闲休憩的场所,这里毗邻汾河及汾河湿地公园,是太原不可多得的可以观赏汾河景观的地方。另外,太原的第18座跨河大桥——摄乐桥即将在年底通车,通车后,交通将会更加方便。这一系列的利好都惠及周围的每一个楼盘:三千渡三千渡2期双水岸太原恒大御景湾、滨河·果岭等,今天将全方位多角度为大家解析三千渡2期双水岸,为您置业提供参考。

优点

1.位于森林公园旁,环境宜居;
2.占据城市不可多得的汾河景观;
3.摄乐桥预计年底通车,未来交通将更加方便;
4.一期已经顺利交房,二期施工进展顺利。

缺点

1.目前摄乐桥及周边的路网正在完善,道路通行不畅。

价格5.00分/5分

三千渡2期双水岸目前还是待售状态,价格待定。不过我们可以看看一期三千渡的价格,就大概可以预测出二期的价格。目前三千渡的均价为7300元/平米,不过目前太原楼市的楼盘都是一房一价,具体的房源价格还是要以售楼处为准。周围的主要竞品楼盘滨河·果岭的价格为7800元/平米,恒大御景湾的均价为8300元/平米,这里需要提醒一下,恒大御景湾是品牌精装。

楼栋户型5.00分/5分

三千渡2期双水岸规划2栋高层住宅,跟一期32层的设计不同,二期的这两栋楼均为18层的小高层,观景视野更好。二期的户型设计主要为70㎡二居和95㎡三居。

以B户型为例,该户型为三室两厅两卫一厨95.91平米户型,设计紧凑,双卧朝南,主卧自带更衣室和卫生间,是明卫。采用的是餐客一体的设计,这样在视觉上加大空间,客厅朝东,也能照到阳光。为方便观景,户型设计窗户设计较多。不足的是是,厨房的门对着一个卫生间的门。总体来说,该户型为南北通透的全明设计,布局紧凑,没有浪费空间。适合刚改人群。

地段交通4.50分/5分

三千渡2期双水岸位于北中环森林公园以北300米,城市主干道北中环,还有正在建设中的摄乐桥将于今年年底通车,通车后,这里的交通会更加便利。

发展

三千渡2期双水岸所在的区域的发展被普遍看好,摄乐桥的修建通车全城关注,是该区域发展的重要砝码。另外众多一线地产品牌再次布局,也是看到了该区域的发展前景。包括:山投·城上城,万科的两个新项目:万科小镇、万科公园里,富力的新项目:富力天禧城。品牌的影响里是巨大的,这些品牌楼盘的开发也能引发聚合效应,促进区域的升级。


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