主题：楼市限购松绑：银行证实房贷还清算首套！

  昨日微博传出四大行将召开会议放松限贷的消息，今日，最新消息传:央行已通知四大行，要求限贷放开，鼓励首套房贷款、同时二三套也可恢复至基准利率。如果这个政策属实的话，那对想买多套房子的人们还是很有利处的！

看看新闻回顾：

9月22日下午，保利董事长余英发布一则微博，称：“四大行今晚出政策，只要房贷余额还清，都算首套房。也就是说,荒唐的限购令今晚‘寿终正寝’？“消息一经发布迅速引发网友热议。

查看更多精彩图片>>

四大行按揭贷新增6595亿元 银行谨慎松绑房贷

住房贷款主力军的四大行上半年新增个人按揭贷款达到6595亿元，不过与去年同期相比仅小幅增加5%。

今年5月份，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率。多家银行在中报中表示个人按揭贷款重点支持居民首套房购房需求。

农行中报显示，个人住房按揭贷款较上年末增长12.2%，主要是由于本行依托优质开发企业和二手房中介机构，重点支持居民购买首套普通自住房，实现个人住房贷款的增长。建行中报也显示，个人住房按揭贷款重点支持居民自住房需求。

下半年，多家银行仍表示支持首套房政策，个人按揭贷信贷资源主要投向具有刚性购房需求的购房者。

上述平安银行相关人士表示：“下半年会坚定既有政策，响应国家政策号召，对于自住、首套给予支持，对于优质客户给予利率优惠，但是在此基础上平安零售贷款业务的政策不变，会将小微贷、经营贷作为我行零售贷款的投放重点。”

据媒体报道，日前对全国23个重点城市近400家银行8月房贷利率的监测报告显示，银行8月房贷放贷速度有所加快，8月房贷审批时间平均为15~20天，放款时间平均为20~30天。银行审批后最快可以在7个工作日放款。

尽管首套房贷有松动迹象，但银行态度仍比较谨慎。据了解，目前多家银行按揭贷放贷额度有松动，但是总量有限，并不能覆盖所有贷款客户，所以对房贷的放款还是比较谨慎，对资质审查也比较严格。

值得注意的是，银行放松个人首套房按揭贷款，并不表示对楼市具有预期，更多是从响应国家部委要求，支持首套房购房者刚需角度考虑。甚至有城商行人士对记者表示：“目前二套房不在房贷放松范围内。”

某城商行人士对记者表示，“房地产行业属于国家收缩行业，放贷风险高，目前银行资产质量承压，不良和逾期双升，开发贷都非常谨慎。”

放宽限贷要比放开限购厉害多了

放开限购其实无可厚非。本来就应该放开市场。这是自由是人q权。。

但是干扰银行的贷款策略。就有点说不过去了。银行放不放款怎么放款那是银行自己风险判断是银行自己的事。还说什么政企分开。。政QQ府的这双手又伸出来了

放宽限购和限贷对刚需释放不大。。释放的就是改善性购房者和投资客

刚需也许会很受伤

政A府也许认为刚需已经释放的差不多了或者认为刚需的购买力已经不足以消化库存了。所以释放改善性购房者和投资客。

或许政Q府还是在下套。。释放改善性购房者和投资客后。。为后期不动产登记和多套房高额房产税。铺路。。

要是那么多房子都没买出去。得少收多少房产税呀

如果消息属实。。是不是可以理解为。该出手了

银行要是真的响应政d府 ,同意放开贷款。是不是可以理解为银行对房地产市场很放心。。因为银行的风险管理是很敏感的。如果银行真的响应政府放宽限贷。既然银行都有信心。。那么咱是不是可以理解为该买房了。。。

政，。府和银行都在高位玩。。。咱们苦逼的怎么陪人家玩。。。房奴躲不掉了看来

这个证实了吗