目前富力城的房子卖的很火，车位却有限。总不能学法拉利车主那样买一辆废旧面包车专门占车位吧。很多买了房的业主都在纠结，从理财的角度来说，究竟是应该买车位还是租车位呢？
楼下十万元至几十万元的停车位到底是买好还是租好呢？到底怎样划算？
判断买车位划算，还是租车位划算，不能简单地作比较，而是要看其中的优缺点。从纯财务的角度看，肯定是租车位划算，因为不用一次性付一大笔钱就可以使用。在车位富余时肯定是租车位好，但只要有富余资金还是建议买车位，因为买车位不是一个行为，而是买一个方便和安心，如果一家人每天都在为停车位而操心，那这笔账是无论如何也是没法算的。其实这与买房或租房是一个道理，就像买房和租房一样，有太多其它的因素。
观点一：买车位好？
(一)有使用权：相当于买了一块固定的位置，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车。
(二)买车位资金(以下举例三线城市的车位价格)：
1.购买车位支出：合计13.96约14万元。
购车位费=10万元；
需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.36万元；
50年的物管费=60元×12个月×50年=3.6万元。
10+0.36+3.6=13.96万元
50年平均摊下来每个月233元/月。
2.租车位支出：
如果50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元。
而且未来车位租金会上涨，所以简单算来看，买车位划算。
(例：购买车位支出：购车位费=12.8万元，需缴纳契税12.8万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.444万元，50年的物管费=80元×12个月×50年=4.8万元；合计18.044万元。50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元)
(三)保护车安全：如果是租车位，万区里的车一多，想停都没地方停，还是得停到外面，风吹雨淋的，怎么保证车的安全？
观点二：租车位好？
一次性10多万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。加上买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。
从财务角度考虑，我们可以简单算一下，购买车位的价格一个月是300元，一年是3600元，一个约14万元的车位成本需要将近40年左右才能有回报。可是一辆车用得了40年吗？ 一般用15年左右就无法使用了。在这期间你需要更换3辆车才能换回车位的“票价”，并且太低了。
那么，此时租车位的优点就显现出来了：
(一)租金费用低。车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。
(二)灵活，有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。
(三)资金流动性高。租车位只需要每个月支付部分的钱，有更多的流动资金可以做别的理财。例如，若有10多万元的启动资金用来创业，也有可能可以获得一笔可观的理财收入。
(四)随机和轻松。租车位更加随机和轻松，而且很多车都有买全车保险，物业管理费里也有一定的保管责任。
租车位适合人群： 创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。
当然，我们分析了买车位和租车位的利和弊后，从费用上来看，其实我们都知道它并不是一成不变的，一个家庭在考虑是买车位还是租车位的时候，还应该考虑到车位价格会上涨或者租金会上涨的情况。由于我国的房价上涨速度快，车位也是稀缺资源，拥有一个固定车位还能享受车位的资产上涨的收益。也可为车遮风挡雨，节省汽车保养费。享受未来车位价格上涨的收益。同时我们还了解到国外有一些国家，政府规定要有停车位才准买车。
总结：在此我们要提醒，在购买车位前，还要充分考虑停车位的格局、、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
房产表示，购买车位须达到两个前提：一是，必须有建筑物的存在。二是，开发商必须要在房产局办理确权，方可购买。首先就是交定金、签合同、缴契税、办理产权证。
买车位适合人群：对于家庭财务状况好的话，未来也计划长年居住在一个小区，需要长期停放车的家庭，最佳车位的位置是电梯口，大门口的位置。这是因为方便车主回家，如果车位太远，需要走一段路才能到家。
“消费者只有购买了具有独立产权的停车位，合法权益才能得到保护，才可以享有对车位的绝对支配权。购买车位的使用年限与获得审批的土地使用年限相同。”律师提醒广大车主，只有明确了车位的购买性质、使用年限等一系列问题，才能最终决定买车位到底值不值。
一般还是买吧
按照规划富力城一期还有西门，现在敦化路打通了，希望尽快修建富力城一期的西大门，实现承诺，落实规划。
目前富力城的房子卖的很火，车位却有限。总不能学法拉利车主那样买一辆废旧面包车专门占车位吧。很多买了房的业主都在纠结，从理财的角度来说，究竟是应该买车位还是租车位呢？
楼下十万元至几十万元的停车位到底是买好还是租好呢？到底怎样划算？
判断买车位划算，还是租车位划算，不能简单地作比较，而是要看其中的优缺点。从纯财务的角度看，肯定是租车位划算，因为不用一次性付一大笔钱就可以使用。在车位富余时肯定是租车位好，但只要有富余资金还是建议买车位，因为买车位不是一个行为，而是买一个方便和安心，如果一家人每天都在为停车位而操心，那这笔账是无论如何也是没法算的。其实这与买房或租房是一个道理，就像买房和租房一样，有太多其它的因素。
观点一：买车位好？
(一)有使用权：相当于买了一块固定的位置，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车。
(二)买车位资金(以下举例三线城市的车位价格)：
1.购买车位支出：合计13.96约14万元。
购车位费=10万元；
需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.36万元；
50年的物管费=60元×12个月×50年=3.6万元。
10+0.36+3.6=13.96万元
50年平均摊下来每个月233元/月。
2.租车位支出：
如果50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元。
而且未来车位租金会上涨，所以简单算来看，买车位划算。
(例：购买车位支出：购车位费=12.8万元，需缴纳契税12.8万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.444万元，50年的物管费=80元×12个月×50年=4.8万元；合计18.044万元。50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元)
(三)保护车安全：如果是租车位，万区里的车一多，想停都没地方停，还是得停到外面，风吹雨淋的，怎么保证车的安全？
观点二：租车位好？
一次性10多万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。加上买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。
从财务角度考虑，我们可以简单算一下，购买车位的价格一个月是300元，一年是3600元，一个约14万元的车位成本需要将近40年左右才能有回报。可是一辆车用得了40年吗？ 一般用15年左右就无法使用了。在这期间你需要更换3辆车才能换回车位的“票价”，并且太低了。
那么，此时租车位的优点就显现出来了：
(一)租金费用低。车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。
(二)灵活，有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。
(三)资金流动性高。租车位只需要每个月支付部分的钱，有更多的流动资金可以做别的理财。例如，若有10多万元的启动资金用来创业，也有可能可以获得一笔可观的理财收入。
(四)随机和轻松。租车位更加随机和轻松，而且很多车都有买全车保险，物业管理费里也有一定的保管责任。
租车位适合人群： 创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。
当然，我们分析了买车位和租车位的利和弊后，从费用上来看，其实我们都知道它并不是一成不变的，一个家庭在考虑是买车位还是租车位的时候，还应该考虑到车位价格会上涨或者租金会上涨的情况。由于我国的房价上涨速度快，车位也是稀缺资源，拥有一个固定车位还能享受车位的资产上涨的收益。也可为车遮风挡雨，节省汽车保养费。享受未来车位价格上涨的收益。同时我们还了解到国外有一些国家，政府规定要有停车位才准买车。
总结：在此我们要提醒，在购买车位前，还要充分考虑停车位的格局、、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
房产表示，购买车位须达到两个前提：一是，必须有建筑物的存在。二是，开发商必须要在房产局办理确权，方可购买。首先就是交定金、签合同、缴契税、办理产权证。
买车位适合人群：对于家庭财务状况好的话，未来也计划长年居住在一个小区，需要长期停放车的家庭，最佳车位的位置是电梯口，大门口的位置。这是因为方便车主回家，如果车位太远，需要走一段路才能到家。
“消费者只有购买了具有独立产权的停车位，合法权益才能得到保护，才可以享有对车位的绝对支配权。购买车位的使用年限与获得审批的土地使用年限相同。”律师提醒广大车主，只有明确了车位的购买性质、使用年限等一系列问题，才能最终决定买车位到底值不值。