上一页|1|
/1页

主题:央行降息 对咱太原老百姓的房子/票子有啥影响

发表于2014-12-08

金融机构人民币存贷款基准利率调整表:



【央行降息,会怎样影响生活?】

一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。降息意味着什么?一年房贷会少还多少?股市、房价会有啥影响?


帮你算账:

商业贷款:降息0.4个百分点

先说商业贷款。

降息了!央行给房奴发福利了!5年以上房贷利率从6.55%降为6.15%,降了0.4个百分点。

100万元贷30年,之前年利率6.55%,月供6353.6元。现在年利率6.15%,月供6092.3元,减少了261.3元。

100万元贷20年,之前月供为7485.2元,现在月供降到7251.12元。减少了234.08元。

120万元贷30年,原来月供7624.32元,现在月供降到7310.74元,减少313.6元,利息总额则节省高达11.3万元。

有朋友问,现在首套房利率能打9.5折,如果是9.5折,100万贷20年,最新的月供是多少呢?告诉你,最新月供是7073.75元。


公积金贷款:降息0.25个百分点

5年以上公积金年利率从4.5%降到4.25%。

60万元公积金贷20年,月供由原来的3795.9元,降到3715.41元,降了80.49元。

30万元公积金贷20年,以上数据全部除以2,即可。


【对个人理财来说,这意味着什么?】

对于此次央行降息,有业内人士对此进行了分析,个人观点,仅供参考。

一、房贷利率将出现下调(包括公积金贷款利率)

对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,能节省一笔利息开支。


二、银行存款利率极有可能上升

银行存款流失是不争的事实,各家银行现在都将存款利率浮到最上限,以获得存款。原来这个上限是基准利率的1.1倍,现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。


三、推动A股短期之内上涨

降息将促进资金面宽松,利好的消息也对人们心理带来正面影响。


四、债券市场上扬

事实上,近一个月以来债市已发力走牛。


五、宝宝类产品收益率将下行

货币基金收益率与资金面紧密相关,钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时,市面上的钱变多,宝宝类产品收益率下行。


六、银行理财产品收益率将下行

除去资金面宽松之外,许多银行理财产品设置了收益率浮动条款,收益率据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降,一些新发的(部分已发行的)银行理财产品收益率也可能下降。


除此之外,行业还详细列出了降息对我们日常生活的具体影响


1个人资产变化


存款缩水——银行存款收益会缩水。一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,10万元定期存款一年下来利息减少250元。100万元存银行一年,损失一次韩国游轮度假游。


月供减少——购买的首套房向银行贷了20年等额本息商业贷款100万元,降息后,月供减少234元;节省出一辆车的价钱。


房产——买的房子可能会。降息强化了房地产业信心,点燃购房者热情,从而拉动相关产业。也就难免会有资金流入房地产业,有可能会引起房价上涨。


2理财变化


股票——购买的股票可能要涨了。1996年5月1日,存、贷款年利率平均降幅为0.98%和0.75%,居民消费倾向很快上升6.6%,股市一个历时超过两年的大牛市从此拉开了序幕。


“宝宝”贬值——开始思考更换理财产品。降息后,银行理财和余额宝收益齐齐往下走,高收益宝宝人见人爱,不过需要炼就火眼金睛。而债券型基金势必大受欢迎。


3生活消费变化


物价——日常的生活费用可能会增加。降息有可能引致CPI上涨,蔬菜水果等物价会不会竞相,“蒜你狠”、“姜你军”会不会重出江湖?


购物——购买大宗商品的热情增加了,资金不够,贷款来凑,反正利息低嘛,即使不换大房子也得先买辆车代步啊。


旅游——每月剩下的零花钱多了,想来一场说走就走的旅行了!


上一页|1|
/1页