主题：房子交契税时需要注意的一些问题，希望能帮到邻居

  听到群里有人讨论说是不要叫契税，其实契税这个是一直就有的，他表示所有权发生了转移，所以他是一种合法的也是一种必须的的费用，而且只有交了这个税务才是合法的！这个房子的所有权才是真的属于了个人。

  现在给大家解释一下房子交契税时需要注意的一些问题，希望能帮到邻居

神么是契税？？

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴 税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
交契税时需要准备的材料。 缴税的话是缴纳一手房的还是二手房的呢,如果是一手房,那么所需要准备的东西就比较少了,只要带上个人身份证明,购房合同去缴税大厅缴纳就可以了。二手房的话需要准备的东西就多一些了,户口本,个人身份证,结婚的话还要结婚证,网签合同,家庭成员信息表,房本等。

交契税的前期准备工作。

1.交契税之前,请给你的银行贷款工作人员打个电话,跟他确认一下你的贷款利率同时预约一下你的单据提交时间,接着就可以去交契税了。个人觉得契税缴纳时间和贷款是否下来没有必然联系。

2.办理时间:周一到周五早八点半到下午五点;

3.办理所需资料:身份证&预售合同,原件和复印件各一份。预售合同一定要正反两面印。

4.办理费用:契税90平以下1%,90平以上1.5%,外加50元档案查询费,可刷卡。

5.办理人员:合同上是谁的名,要亲自到场办理。如需代办需要进行公证。

6.注意事项:交完钱后,你手中会有两张契税完税证明(第二联和第四联),其中第四联需要给银行办理抵押,同时缴纳抵押登记费,银行做完抵押后才能放款。抵押需要3-5天,放款时会再签一个借款合同,然后次月开始还贷。这个借款合同很重要,必须拿它去提取公积金。

是的 这个是税是要交的 什么情况下叫啊 ？是房产证下来？还是签合同的时候就得交？

咱们群里一直喊着不要交这个税啊 说这是房产税  第一次不用交

意思是交完这个契税就证明你已经买了

这个跟那个没关系 这个是都需要交的

这个真办到忙了 谢谢啊

这个是要真是办贷款后