.15新政出台后，全国楼市确实看到了政府抑制房价高涨的决心，主要的目标是抑制房地产市场投资客以及投机客的资本运作成本和利润。同时，对实际有置业需求的部分购房群体也造成一定购房成本的增加以及购房心理的影响，比如：首次购房提高了贷款优惠利率，换房客提高了首付款的要求等等。
那么，现时是否是需求购房的最佳时机？
事实上，需求性置业的成本确实是增加了，主要是贷款利率的成本相对的提高。但是作为需求性的购房者而言，我认为满足现实需求比考虑购房成本更重要，毕竟是计划跟不上变化，抑涨政策下购房成本高处不算高。当然，也要量力而行，在自身经济承受能力条件下进行。首次购房者在任何时候下的压力一定是有的，这些压力似乎成了与时俱进的标志。
新政下需求性购房老百姓应该如何置业选择？
深圳房价目前急涨到了2万/平方米，主要是新开盘项目供不应求以及豪宅盘的天价大幅拉升了整体的价格。但在二手楼市场方面虽然也受到了大趋势的影响导致价格有所上涨，上涨幅度仍要比一手楼要小得多。同时，二手楼的供应量大，竞争较激烈，小业主的实力没有开发商雄厚且资金出路较多，很多二手楼更是几年前、十几年前早期低价购买的，业主要求价格的期望值也相对较低、较合理。因此，需求性购房者仍然可以在二手房海中淘到价格相对合理的物业。
这类二手物业由于属于早期建筑，虽然有些设计落后，但生活配套较完善，社区成熟，居住人气氛围浓厚，不失为理想的生活环境。而且，由于交通便利，出租率及出租价格相对较高，这点对首次置业来讲是个现实的经济保障。要知道，很多新项目以及所谓的豪宅盘，由于社区不成熟、交通不便利，其入住率及出租的租金是很低的，原因是这些楼房的居住成本更高。
因此，房价抑制的新政下，购买相对物美价廉的、实用的二手房其置业风险是相对较低的。
.15新政出台后，全国楼市确实看到了政府抑制房价高涨的决心，主要的目标是抑制房地产市场投资客以及投机客的资本运作成本和利润。同时，对实际有置业需求的部分购房群体也造成一定购房成本的增加以及购房心理的影响，比如：首次购房提高了贷款优惠利率，换房客提高了首付款的要求等等。