主题：太原商品房用地多数批给中小户型
- 发表于2014-10-08
中小户型 更加实用的
- 发表于2014-10-08
还不错
- 发表于2014-10-08
户型还不错
- 发表于2014-10-08
刚需购房者的福利啊
- 发表于2014-10-08
这样就主要是照顾刚需了
- 发表于2014-10-08
恩，这样还蛮合理的
- 发表于2014-10-08
这样更有利于百姓啊
- 发表于2014-10-08
房价上涨的节奏啊
中小户型 更加实用的
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太原市国土局今年计划供地107公顷，其中保障性安居工程和中小套型商品房用地占比超过六成以上。商品房用地更是多数批给中小户型。
据悉，太原供地总量约107公顷，其中包括商品住房用地90公顷（其中中小套商品住房达到50.3公顷）、保障性住房用地1.5公顷（廉租房0.5公顷、经济适用房1公顷）、各类棚户区改造用地15.5公顷（全部为中小套型），保障性安居工程和中小套型商品房用地占比达到63%。为有效控制土地供应总量，合理安排土地供应的结构、时序和空间布局，加强土地市场调控作用和国有建设用地供应管理，山西省制定了《全省2014年住房工地计划》，重点保证保障性安居工程及中小套型普通商品住房用地供应。
据悉，此计划确定过程中，重点保证保障性安居工程及中小套型普通商品住房用地供应。计划供应量在过去5年年均供应量的基础上，根据市本级年度房地产市场调控政策和计划进行适当的调整。其中，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住宅用地总量的70%。对严格执行土地供应政策、土地利用集约程度高、土地利用效益好的地方，将在下一年度计划指标分配中予以优先支持；对政策执行不严格、土地利用集约程度不高、土地利用效益不好的地方，将在下一年度指标分配上予以核减。
中小户型受到政府层面和普遍购房者的认可。据介绍，政府对小户型房源开发的支持始于2006年，当时，建设部等九部门就曾下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房 (含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。但这一政策在实际操作中，有些开发商却没有按照此规定执行。而与此同时，太原楼市的高、中、低端住房供需结构严重缺位。
太原市国土局相关负责人表示，今年的商品房土地将更多地用于90平方米以下住宅建设。而这其中又规定，棚户改造土地供应优先安排，其次是保障性住房用地，最后才是自住性中小套型商品房建房用地。太原新批的土地中大户型比例很少，中小户型占比很大。开发商在规划、批地等环节时，政府部门就已经对其进行限制。随着国家对楼市调控政策的密集出台，中高端购房者的投资、投机、改善性需求得到抑制及一定程度上的延迟，使得“中小户型”得到了发展机遇。