主题：太原房价涨的慢都是被贷款拖了后腿

太原房价会不会降应该是现在最受大家关注的话题，关注度未必会比杯差，认为会降的，基本都是没买房的人，认为不会降的，那肯定是买了房的人。没买房的人，永远在期待那个底，希望能抄底，以最低价买入，买了房的人，怎么能忍受自己的房子贬值，所以永远希望往上涨。这就是中国人的心态，也是房价降不下来的原因之一，只要有，那么伴随而来的绝对不是热销，而是维权。所以房价能不能降，一方面要看群众，另一方面要看数据。

  数据1：太原2020年人口会超过450万（不包含放开二胎政策后的新增人口）。目前太原人口差不多是300多万，如果6年后，人口超过450万，那么就要至少多出150万人，按4人一户计算的话，至少需要50万套新房，才能满足这些人的居住需求。

 数据2：新房库存3.7万套。目前太原的新房库存量大概在3.7万套左右，按照正常速度计算的话，也就是最多半年太原就没有新房可售。如果库存去化速度小于12个月，带来的直接后果就是房地产和开工将跟不上销售节奏。

  数据3：二手房库存1万套左右，需求人群4万左右。目前太原市面上登记在售的二手房大约有1万套上下，但同样登记需要购买二手房的人，却达到4万人左右，供需比例1:4，也就是说4个人在抢一套房。

 其实现在一手房、二手房的需求量都大，虽然谈不上供不应求，但基本上已经快要不能满足大家对房屋的需求了。

   但是为什么现在的房价好像涨得不如去年那么欢快了？主要原因还是贷款，银行没钱，所以下不了贷款，买房人拿不到贷款，所以买房不那么容易，开发商房子卖的慢，所以开发的速度下降，开发的速度下降，所以房子越来越少。。这一切都是钱惹的祸，只要贷款恢复正常，那么问题都迎刃而解，中国楼市又要恢复火热了。

贷款现在难了

国家这政策也是为了限制房价

楼主说的不对

来买七色镇的吧

楼主说的基本上不太可信~~虽然我买了房~~还是大产权，但是我买的很。买房的没有款借出那么销售就会受影响，销售售影响银行借给开发商的就风险大，所以谁借谁那啥，开发商只能去找高利或者风投，拿钱成本更高需要更快的销售速度，所以价格上特涨大涨的年代滚蛋了。前几年看似正常实则是房地产的的习惯了~~

太原的聚集效应是有，但是一个省会城市450万人口，建的慢的如蜗牛~~ 太原的公共服务可能是全中国最差的几个省会之一，城市发展机会来看，没有什么实业的空心经济无法支撑大量的人口，也就是说你来消费可以，住在这额~~有多大好？长远看煤矿肯定不行了，太原的服务业崛起？没实业一切都是扯淡~~~，同样这个价的房子全中国水土好的地方多的是，论生活成本及机会成本太原还是藏在这个盆地自娱自乐吧，幸亏耿大折腾了下太原，否则太原的城建真连我老家地级市差不多~~~~只见太原有点知识的流出不见多少流入，大西线建好对太原帮助大还是冲击大说不清，但是无疑西安的地位将更加显著~~，打工的因为说的是山西方言，缺少技能又不能像四川 河南人那么吃苦，所以山西的普通劳动者就走不出去，省内剩的技能人才少实业也不愿意来，太重的很多零件都是江苏制造就是证明，别扇呼太原了，让他以自己的历史定位慢慢走吧~~让那些手握几套的老太原慢慢扣去吧~~银行么压根就不愿意再给购房者贷款，因为收益太低，给房地产输血很明显类似太原这样的城市风险已经很大~~~买房的没有款借出那么销售就会受影响，销售售影响银行借给开发商的就风险大，所以谁借谁那啥，开发商只能去找高利或者风投，拿钱成本更高需要更快的销售速度，所以价格上特涨大涨的年代滚蛋了。

楼上 傻X

楼主托？ 7楼傻？

楼主是水军，写个东西，骗大家 着急买房。实际上大家应该不用太着急买房才对~