“潜力股”遇上“白富美” 化身“高富帅”
像中国所有正在高速发展建设的城市一样，太原到处可见矗立着的塔吊。华灯初上，与“高大上”格格不入的城中村正在被快速置换。摒除它的缺点，其实不难发现城中村是一支“潜力股”，经过精心打造包装，它也能走入“高富帅”行列。
2013年7月，太原市长耿彦波曾邀请多家知名房企老总来并洽谈，推介全市34个城中村和棚户区改造项目，于是才有了这次万科“白富美”和北营“高富帅”喜结连理的好消息。
2014年3月6日上午，小店区政府、太原万科公司和北营远恒公司在小店区政府签订了“北营社区城中村改造框架合作协议”。北营与万科签约，是全市首个房企参与城中村改造的落地项目。该项目占地近千亩，含有住宅、公寓、写字楼、酒店、大型商铺等。规划总用地面积27.5公顷，此次万科将利用3年左右的时间，围绕太原南站，打造一个集商务、公寓和商业（购物、休闲、文化等）三大功能于一体的、最具活力和魅力的新型城市综合体。
“高铁门户”加快建设 新枢纽新商圈
众所周知，北营社区是太原的高铁门户，为加快太原南站的建设，北营社区的城中村改造也提上了区政府的工作日程。北营社区城中村改造项目，已完成集体经济改制、前期摸底、制定安置补偿方案等前期工作，规划方案正在编制过程中。该项目拆除总面积32万平方米（不包括国有土地上约15万平方米的拆除面积），其中拆迁住宅31.56万平方米，公建4405平方米，需安置住宅30.04万平方米，非住宅10万平方米。
新南站把北营片区的热度提高了一个层次，这里地理位置十分优越，不仅有高铁，还有地铁1号线、东中环路，改造后全程无红绿灯的建设路，再加上北营作为市中心到机场的必经之路，交通便利的优势又有谁能比得上呢？将来的北营是一个新的交通枢纽。交通如此便利，必将引来各地“金凤凰”，物流量和人流量不可估量，北营“商机四伏”，整个区域未来的经济发展潜力势不可挡，未来的新南站商圈势必如朝阳商圈一样，在四通八达的交通带动下如火如荼发展着，北营片区或将成为太原市副中心也未尝不可。
高端教育配套 太榆同城化重要节点
大学城附近很多楼盘都喜欢打“人文学术、书香世家”高端教育配套的招牌，一大批大学的入驻带来超高的人气，太榆同城化使得太榆路附近楼盘房价水涨船高，不少开发商纷纷在这里掘金，同时也带来了全新的产品理念，楼盘综合品质正快速靠近省城名盘，价格紧逼中心城区，区域热度毋庸置疑。典型代表有新兴国际文教城，土地性质虽属榆次，但开发进入三期，楼盘均价5800，成熟的生活配和教育配套仍然受学生家长追捧。
北营片区西侧受大学城重点辐射，而东侧未来东山大学城的完善必将造热北营片区。东润国际新城开发已到三期，一期、二期证件齐全，且楼盘品质毋庸置疑，6000千出头便能享受龙城优质学区房。香颂五证齐全，占据新南站地理优势，均价更是完成了从5000到8000质的飞越。综合看来，北营片区正处于太榆都市圈的重要节点，作为将来离太榆路最近的项目，北营城中村改造项目炙手可热，一大波购房者估计已经盯上了这块“肥肉”。
真空带填补商业配套 提升整体品质
关于北营城中村改造的具体规划，暂时无据可查，据一位不愿透露姓名的业内人士表示，从这次消息来看，围绕北营村规划的四块土地，都在政府完善城中村改造的核心范畴之内，是政府重点规划和打造对象，其片区的升值空间毫无疑问。山西地产人俱乐部会长李峰表示，北营地理位置十分优越，土地相对辽阔，土地规划、利用的可能性很多，除掉自身优势，在建的地铁、新南站，北营村已经形成了一些相对比较完善快捷的道路系统，足可以带动区域活力。从另一层面来讲，太原产业发展方向一路向南，北营城中村改造项目本身就在大方向的潮流之内。他认为，在长风东街以南出现的真空带，目前已经有大批量的住宅开发，反观城市商业配套可能比较欠缺，从万科此举介入城中村改造的行为表明，万科正做相应的尝试，在已有的住宅群中填补完善商业配套。长风东街以南的住宅品质相对一般，正是万科这种龙头房企入驻，才会带来一些新的理念和产品，对整体楼盘品质会有一定水平的提升。
谈到万科首次参与城中村改造背后的想法和思路，李总表示，目前北营片区的改造除了政府恐怕没有人知道得更多。除此之外，搜狐焦点还独家连线了万科方面相关工作人员，但由于目前土地确权工作尚未完成，万科方面表示，对于项目的规划与产品设计仍然无从谈起。
但无论如何，在万科的品牌影响力与地域升值潜力巨大的前提之下，北营地块或许会成为南城一个新的热点，而万科在太原本市对于城中村改造的步伐或许即将开始。
“潜力股”遇上“白富美” 化身“高富帅”
像中国所有正在高速发展建设的城市一样，太原到处可见矗立着的塔吊。华灯初上，与“高大上”格格不入的城中村正在被快速置换。摒除它的缺点，其实不难发现城中村是一支“潜力股”，经过精心打造包装，它也能走入“高富帅”行列。
2013年7月，太原市长耿彦波曾邀请多家知名房企老总来并洽谈，推介全市34个城中村和棚户区改造项目，于是才有了这次万科“白富美”和北营“高富帅”喜结连理的好消息。
2014年3月6日上午，小店区政府、太原万科公司和北营远恒公司在小店区政府签订了“北营社区城中村改造框架合作协议”。北营与万科签约，是全市首个房企参与城中村改造的落地项目。该项目占地近千亩，含有住宅、公寓、写字楼、酒店、大型商铺等。规划总用地面积27.5公顷，此次万科将利用3年左右的时间，围绕太原南站，打造一个集商务、公寓和商业（购物、休闲、文化等）三大功能于一体的、最具活力和魅力的新型城市综合体。
“高铁门户”加快建设 新枢纽新商圈
众所周知，北营社区是太原的高铁门户，为加快太原南站的建设，北营社区的城中村改造也提上了区政府的工作日程。北营社区城中村改造项目，已完成集体经济改制、前期摸底、制定安置补偿方案等前期工作，规划方案正在编制过程中。该项目拆除总面积32万平方米（不包括国有土地上约15万平方米的拆除面积），其中拆迁住宅31.56万平方米，公建4405平方米，需安置住宅30.04万平方米，非住宅10万平方米。
新南站把北营片区的热度提高了一个层次，这里地理位置十分优越，不仅有高铁，还有地铁1号线、东中环路，改造后全程无红绿灯的建设路，再加上北营作为市中心到机场的必经之路，交通便利的优势又有谁能比得上呢？将来的北营是一个新的交通枢纽。交通如此便利，必将引来各地“金凤凰”，物流量和人流量不可估量，北营“商机四伏”，整个区域未来的经济发展潜力势不可挡，未来的新南站商圈势必如朝阳商圈一样，在四通八达的交通带动下如火如荼发展着，北营片区或将成为太原市副中心也未尝不可。
高端教育配套 太榆同城化重要节点
大学城附近很多楼盘都喜欢打“人文学术、书香世家”高端教育配套的招牌，一大批大学的入驻带来超高的人气，太榆同城化使得太榆路附近楼盘房价水涨船高，不少开发商纷纷在这里掘金，同时也带来了全新的产品理念，楼盘综合品质正快速靠近省城名盘，价格紧逼中心城区，区域热度毋庸置疑。典型代表有新兴国际文教城，土地性质虽属榆次，但开发进入三期，楼盘均价5800，成熟的生活配和教育配套仍然受学生家长追捧。
北营片区西侧受大学城重点辐射，而东侧未来东山大学城的完善必将造热北营片区。东润国际新城开发已到三期，一期、二期证件齐全，且楼盘品质毋庸置疑，6000千出头便能享受龙城优质学区房。香颂五证齐全，占据新南站地理优势，均价更是完成了从5000到8000质的飞越。综合看来，北营片区正处于太榆都市圈的重要节点，作为将来离太榆路最近的项目，北营城中村改造项目炙手可热，一大波购房者估计已经盯上了这块“肥肉”。
真空带填补商业配套 提升整体品质
关于北营城中村改造的具体规划，暂时无据可查，据一位不愿透露姓名的业内人士表示，从这次消息来看，围绕北营村规划的四块土地，都在政府完善城中村改造的核心范畴之内，是政府重点规划和打造对象，其片区的升值空间毫无疑问。山西地产人俱乐部会长李峰表示，北营地理位置十分优越，土地相对辽阔，土地规划、利用的可能性很多，除掉自身优势，在建的地铁、新南站，北营村已经形成了一些相对比较完善快捷的道路系统，足可以带动区域活力。从另一层面来讲，太原产业发展方向一路向南，北营城中村改造项目本身就在大方向的潮流之内。他认为，在长风东街以南出现的真空带，目前已经有大批量的住宅开发，反观城市商业配套可能比较欠缺，从万科此举介入城中村改造的行为表明，万科正做相应的尝试，在已有的住宅群中填补完善商业配套。长风东街以南的住宅品质相对一般，正是万科这种龙头房企入驻，才会带来一些新的理念和产品，对整体楼盘品质会有一定水平的提升。
谈到万科首次参与城中村改造背后的想法和思路，李总表示，目前北营片区的改造除了政府恐怕没有人知道得更多。除此之外，搜狐焦点还独家连线了万科方面相关工作人员，但由于目前土地确权工作尚未完成，万科方面表示，对于项目的规划与产品设计仍然无从谈起。
但无论如何，在万科的品牌影响力与地域升值潜力巨大的前提之下，北营地块或许会成为南城一个新的热点，而万科在太原本市对于城中村改造的步伐或许即将开始。