主题：橄榄季小区业主敬告凯狄及橄榄季物业书

橄榄季小区业主敬告山西凯狄有限公司书

橄榄季小区业主敬告山西凯狄有限公司：

   由于交房前期你公司未在合同约定时间办理到有效证件以及无故推迟交房等原因，该严重违约造成购房合同补充条款重新签订，在补充条款签订后你公司仍然违背交房后办理包含证件及2年内将大红本办理完毕的约定，再次构成严重违约。由于长期未办理到有效证件，该两次严重违约导致业主无法对户口进行迁移且无法安排子女就近，已经严重影响到业主及业主家庭的正常工作与生活。

且你公司办理的规划证已经超过该证件最长的两年有效期，已经不再具有任何法律效力，因此特要求你公司返还部分业主补充条款中所签订因该证件办理完毕所缴纳的10%房款，以及由于两年证件未能正常办理所产生的利息。要求你公司立即撤回对于仍然要求部分业主缴纳该部分房款的无理要求，并同时撤销你公司对太原橄榄季物业要求对业主采取的断水断电等非法措施。

如1月13日零点前仍然未撤销上述非法措施，业主将针对此事进行集体**并要求有关部门介入处理，在此之前由于断水断电对业主造成的损失，业主将同时寻求法律途径要求你公司进行合理赔偿，否则后果自负。

橄榄季小区业主

2014.1.10

橄榄季小区业主敬告太原橄榄季物业公司书

橄榄季小区业主敬告太原橄榄季物业公司：

   由于你公司在前期进驻小区时并未取得太原市房管局物业管理处承认的任何有效证件，在你公司工作人员期间经常对业主咨询停水停电等电话进行无故挂断、拒接甚至谩骂，已经在业主心中造成无法磨灭的伤害。

   且你公司在山西凯狄有限公司非法开发橄榄季小区并违法销售后，在未取得任何证件的情况下对业主采取的限制买电甚至断水断电等措施，你公司不但未能及时未为业主们争取任何正当权益，甚至助纣为虐采取了一系列影响到业主正常生活的非法措施，现要求你公司立即停止对于业主正当生活的侵害。如1月13日零点前你公司未采取任何补救措施，业主将成立业主委员会专门对此事进行备案与交涉，并将召集业主对你公司服务行为是否需要终止进行投票，如业主们投票决定不再挽留你公司对本小区进行服务，且该投票过程与程序均符合相关法律规定，你公司将不再享有对橄榄季小区的物业服务权。

同时，业主将要求太原市房管局物业管理处根据物业服务质量对你公司资质进行重新审核，在此之前由于开发商无理要求对业主进行限电及后续断水断电及无法及时开通给业主造成的损失，业主将同时寻求法律途径要求你公司进行合理赔偿，否则后果自负。

橄榄季小区业主

2014.1.10

橄榄季小区业主敬告山西凯狄有限公司书

橄榄季小区业主敬告山西凯狄有限公司：

   由于交房前期你公司未在合同约定时间办理到有效证件以及无故推迟交房等原因，该严重违约造成购房合同补充条款重新签订，在补充条款签订后你公司仍然违背交房后办理包含证件及2年内将大红本办理完毕的约定，再次构成严重违约。由于长期未办理到有效证件，该两次严重违约导致业主无法对户口进行迁移且无法安排子女就近，已经严重影响到业主及业主家庭的正常工作与生活。

且你公司办理的规划证已经超过该证件最长的两年有效期，已经不再具有任何法律效力，因此特要求你公司返还部分业主补充条款中所签订因该证件办理完毕所缴纳的10%房款，以及由于两年证件未能正常办理所产生的利息。要求你公司立即撤回对于仍然要求部分业主缴纳该部分房款的无理要求，并同时撤销你公司对太原橄榄季物业要求对业主采取的断水断电等非法措施。

如1月13日零点前仍然未撤销上述非法措施，业主将针对此事进行集体shangfang并要求有关部门介入处理，在此之前由于断水断电对业主造成的损失，业主将同时寻求法律途径要求你公司进行合理赔偿，否则后果自负。

橄榄季小区业主

2014.1.10

橄榄季小区业主敬告太原橄榄季物业公司书

橄榄季小区业主敬告太原橄榄季物业公司：

   由于你公司在前期进驻小区时并未取得太原市房管局物业管理处承认的任何有效证件，在你公司工作人员期间经常对业主咨询停水停电等电话进行无故挂断、拒接甚至谩骂，已经在业主心中造成无法磨灭的伤害。

   且你公司在山西凯狄有限公司非法开发橄榄季小区并违法销售后，在未取得任何证件的情况下对业主采取的限制买电甚至断水断电等措施，你公司不但未能及时未为业主们争取任何正当权益，甚至助纣为虐采取了一系列影响到业主正常生活的非法措施，现要求你公司立即停止对于业主正当生活的侵害。如1月13日零点前你公司未采取任何补救措施，业主将成立业主委员会专门对此事进行备案与交涉，并将召集业主对你公司服务行为是否需要终止进行投票，如业主们投票决定不再挽留你公司对本小区进行服务，且该投票过程与程序均符合相关法律规定，你公司将不再享有对橄榄季小区的物业服务权。

同时，业主将要求太原市房管局物业管理处根据物业服务质量对你公司资质进行重新审核，在此之前由于开发商无理要求对业主进行限电及后续断水断电及无法及时开通给业主造成的损失，业主将同时寻求法律途径要求你公司进行合理赔偿，否则后果自负。

橄榄季小区业主

2014.1.10

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