在太原买房，哪种贷款方式更划算？那首先得弄清等额本息和等额本金是什么鬼？怎么区别？商业贷款转公积金需要哪些资料？今天小编为大家一一解答！
等额本金和等额本息
等额本金和等额本息是什么：
等额本金还款法，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。每月的还款额相等，而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本息和等额本金的区别是什么？
1、每月还款总金额不同
等额本息，每个月还款的“本+息”之和始终保持不变
等额本金，每月还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
2、计算思路不同
等额本息的计算思路：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。
等额本金法的计算思路：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
数学不好不懂咋办，直接上图↓↓
等额本息还款法：
等额本金还款法：
两种的还款总利息也是有很大的差别：
等额本金还款法总共还28.9万元
等额本息还款法总共还35.7万元
等额本息和等额本金适用人群：
等额本息还款法比较适合于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本金还款法比较适合于收入高且还款压力不大的购房家庭。
商业贷款转公积金贷款
假如在太原买房，商业贷款要转成公积金贷款，需要哪些材料呢？
一、个人资料：
1、公积金个人贷款申请审批表
2、申请人身份证或有效身份证明
3、申请人配偶身份证或有效身份证明
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明
8、贷款资金划款委托书
（以上材料一式三份）
二、商贷转公积金贷款
1、购房合同
2、商业贷款《借款合同》
3、近三个月商业贷款还款证明
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证
5、户口本
6、婚姻证明
三、商业贷款转成公积金担保方式：
根据“申请人申请住房公积金贷款的应当提供担保”的规定，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择房产抵押担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保以及担保公司担保三种方式中的一种。
商业贷款转成公积金可以多贷5万元：
以“商转公”贷款类申请贷款，贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
其他问题：
提前还款好吗？
一般来说，提前还贷是不需要任何手续费的。但有的银行在你的贷款合同上会写上提前还贷算是违约的，那么可能就会有违约金了，你若已经贷好了，请仔细看一下合同，上面有没有违约约定。如没有，那一般就不需要违约金的，如还没有签约，注意一下。
在太原买房，哪种贷款方式更划算？那首先得弄清等额本息和等额本金是什么鬼？怎么区别？商业贷款转公积金需要哪些资料？今天小编为大家一一解答！
等额本金和等额本息
等额本金和等额本息是什么：
等额本金还款法，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。每月的还款额相等，而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本息和等额本金的区别是什么？
1、每月还款总金额不同
等额本息，每个月还款的“本+息”之和始终保持不变
等额本金，每月还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
2、计算思路不同
等额本息的计算思路：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。
等额本金法的计算思路：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
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等额本息还款法：
等额本金还款法：
两种的还款总利息也是有很大的差别：
等额本金还款法总共还28.9万元
等额本息还款法总共还35.7万元
等额本息和等额本金适用人群：
等额本息还款法比较适合于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本金还款法比较适合于收入高且还款压力不大的购房家庭。
商业贷款转公积金贷款
假如在太原买房，商业贷款要转成公积金贷款，需要哪些材料呢？
一、个人资料：
1、公积金个人贷款申请审批表
2、申请人身份证或有效身份证明
3、申请人配偶身份证或有效身份证明
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明
8、贷款资金划款委托书
（以上材料一式三份）
二、商贷转公积金贷款
1、购房合同
2、商业贷款《借款合同》
3、近三个月商业贷款还款证明
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证
5、户口本
6、婚姻证明
（以上材料一式三份）
三、商业贷款转成公积金担保方式：
根据“申请人申请住房公积金贷款的应当提供担保”的规定，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择房产抵押担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保以及担保公司担保三种方式中的一种。
商业贷款转成公积金可以多贷5万元：
以“商转公”贷款类申请贷款，贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
其他问题：
提前还款好吗？
一般来说，提前还贷是不需要任何手续费的。但有的银行在你的贷款合同上会写上提前还贷算是违约的，那么可能就会有违约金了，你若已经贷好了，请仔细看一下合同，上面有没有违约约定。如没有，那一般就不需要违约金的，如还没有签约，注意一下。