主题：兰亭的准业主们，看现房必备技巧应该白天不看晚上看！
- 发表于2013-09-04
可是晚上去 这个不太现实吧
- 发表于2013-09-04
白天不看，晚上看，这还真是第一次听说啊，这买房子的技巧太多了吧
- 发表于2013-09-04
这种很多小技巧都是不知道的，又不专业还是应该在验房的时候好好的学习一下
- 发表于2013-09-04
楼主说的有理 很多事情都是表面看不出来的 但是却很影响住房质量的
- 发表于2013-09-04
处于更多的安全质量方面的考虑，确实应该这么看
- 发表于2013-09-04
现房就是比较好，买了房子立马就能看到质量到底是好不好
- 发表于2013-09-04
- 引用：call_me_lili在2013-09-04 13:56:46写道：
- 8楼
处于更多的安全质量方面的考虑，确实应该这么看
但是 不可行啊 工地白天都不好进去 晚上更危险啊
- 发表于2013-09-04
不过真是长见识了，这么多东西要注意啊
[技巧一]不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。
这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息
[技巧二] 不看晴天看雨天
下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
[技巧三] 不看装修看格局
购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
[技巧四] 不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
[技巧五] 不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。