新闻报道原文：
http://djbd.sxrb.com/1737373.html
开发商延期交房一年多，未按照合同约定对业主进行赔偿；如今，本该拿到新房钥匙的业主又遭遇“二次公摊”，需要在3月10前补交突然多出来的“面积增加”款，否则房子将另卖他人。这是李先生等几位“荣泰花园”1号住宅楼业主的遭遇。
“荣泰花园”1号住宅楼
交房前又现“公摊面积”
李先生所说的“荣泰花园”1号住宅楼，位于太原市和平南路与西峪西街交汇处十六中向西100米处，由山西荣泰恒房地产开发有限公司、太原市晋源区义井街办北堰村委会共同开发。2010年，李先生等130余户业主在该住宅楼买房。
李先生指着《房屋买卖合同》说，合同约定2011年11月30日交房，出卖人逾期交房的违约责任规定，“出卖人自约定交付日第二天起按买受人累计已付款计付利息（按银行同期存款利息计算）向买受人出付违约金，以补偿买受人损失，合同继续履行。”
可是，一直到2012年9月至10月，开发商才电话通知业主可交房，“延期交房近10个月，只字未提给业主补偿的事。”李先生说，虽然如此，但一想到可以拿到新房钥匙，他非常激动，并没有打算和开发商计较延期交房的事。
这种喜悦并没有持续多久，李先生等业主就收到了开发商的“催款通知”：业主要拿到钥匙，必须到北堰村委会补齐“面积增加”款。“我们当时买的时候，分118.23㎡、120.96㎡和127.22㎡三种户型，如今按每种户型分别增加11.73㎡、12.35㎡、13.74㎡的‘二次公摊面积’。”李先生说，他当时买的是第一种户型，单价是3388.31元/㎡，需要补交39745元“面积增加”款。其余业主也被要求按照“二次公摊面积”补交相应房款。
开发商自算“二次公摊”
“我们买的时候，该楼主体已经完工，不存在设计变更问题。合同约定的房屋建筑面积已经包含公摊面积，怎么突然冒出一个‘二次公摊面积’呢？”李先生等业主非常疑惑，要求开发商提供专业测绘机构的实测面积数据报告时，对方却迟迟不予回应。
3月7日，李先生等十多位业主再次来到北堰村委会了解“二次公摊面积”的相关情况，负责收款的财会人员表示对任何情况一无所知，只负责收款。在业主一再打电话要求下，北堰村支书刘瑞派来负责管理工地的施工员郭建平，就房屋“面积增加”一事进行说明。
郭建平说，“一次公摊”指的是“水平公摊”，“二次公摊”包括管道层、楼梯间、门厅、电梯间等位置的公摊，“第一次公摊时把阳台漏算了，这次也补上了。”
当业主询问郭建平是否有专业测算“荣泰花园”1号住宅楼建筑面积、公摊面积的资质时，郭建平称：“这个你们管不着，反正是由我测算出来的。”
律师：开发商单方变更合同
针对“荣泰花园”业主与北堰村委会之间的房屋买卖纠纷，山西郁荣律师事务所郭凯律师称，《房屋买卖合同》约定房屋建筑面积和总价后，不能随意变更，目前开发商的行为属于“单方变更合同”，业主有权拒绝接受。北堰村委会如继续拒绝交房，“荣泰花园”的业主可以向该小区所属的房地局、住建委投诉反映，也可以通过诉讼方式解决。
山西新闻网记者 葛海霞
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开发商延期交房一年多，未按照合同约定对业主进行赔偿；如今，本该拿到新房钥匙的业主又遭遇“二次公摊”，需要在3月10前补交突然多出来的“面积增加”款，否则房子将另卖他人。这是李先生等几位“荣泰花园”1号住宅楼业主的遭遇。
“荣泰花园”1号住宅楼
交房前又现“公摊面积”
李先生所说的“荣泰花园”1号住宅楼，位于太原市和平南路与西峪西街交汇处十六中向西100米处，由山西荣泰恒房地产开发有限公司、太原市晋源区义井街办北堰村委会共同开发。2010年，李先生等130余户业主在该住宅楼买房。
李先生指着《房屋买卖合同》说，合同约定2011年11月30日交房，出卖人逾期交房的违约责任规定，“出卖人自约定交付日第二天起按买受人累计已付款计付利息（按银行同期存款利息计算）向买受人出付违约金，以补偿买受人损失，合同继续履行。”
可是，一直到2012年9月至10月，开发商才电话通知业主可交房，“延期交房近10个月，只字未提给业主补偿的事。”李先生说，虽然如此，但一想到可以拿到新房钥匙，他非常激动，并没有打算和开发商计较延期交房的事。
这种喜悦并没有持续多久，李先生等业主就收到了开发商的“催款通知”：业主要拿到钥匙，必须到北堰村委会补齐“面积增加”款。“我们当时买的时候，分118.23㎡、120.96㎡和127.22㎡三种户型，如今按每种户型分别增加11.73㎡、12.35㎡、13.74㎡的‘二次公摊面积’。”李先生说，他当时买的是第一种户型，单价是3388.31元/㎡，需要补交39745元“面积增加”款。其余业主也被要求按照“二次公摊面积”补交相应房款。
开发商自算“二次公摊”
“我们买的时候，该楼主体已经完工，不存在设计变更问题。合同约定的房屋建筑面积已经包含公摊面积，怎么突然冒出一个‘二次公摊面积’呢？”李先生等业主非常疑惑，要求开发商提供专业测绘机构的实测面积数据报告时，对方却迟迟不予回应。
3月7日，李先生等十多位业主再次来到北堰村委会了解“二次公摊面积”的相关情况，负责收款的财会人员表示对任何情况一无所知，只负责收款。在业主一再打电话要求下，北堰村支书刘瑞派来负责管理工地的施工员郭建平，就房屋“面积增加”一事进行说明。
郭建平说，“一次公摊”指的是“水平公摊”，“二次公摊”包括管道层、楼梯间、门厅、电梯间等位置的公摊，“第一次公摊时把阳台漏算了，这次也补上了。”
当业主询问郭建平是否有专业测算“荣泰花园”1号住宅楼建筑面积、公摊面积的资质时，郭建平称：“这个你们管不着，反正是由我测算出来的。”
律师：开发商单方变更合同
针对“荣泰花园”业主与北堰村委会之间的房屋买卖纠纷，山西郁荣律师事务所郭凯律师称，《房屋买卖合同》约定房屋建筑面积和总价后，不能随意变更，目前开发商的行为属于“单方变更合同”，业主有权拒绝接受。北堰村委会如继续拒绝交房，“荣泰花园”的业主可以向该小区所属的房地局、住建委投诉反映，也可以通过诉讼方式解决。
山西新闻网记者 葛海霞