主题：《置业大讲堂》让我们说说组合贷款那些事

  对于普通的贷款，我相信很多朋友都有了解。那么你是否想过使用哪种贷款形式会让你更加划算，您是否考虑过将这些贷款组合起来呢？今天我就给大家来讲一讲组合贷款的事情！

  那么首先我们来了解下什么是组合贷款。组合式贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。 即当购房人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需要时，可通过办理组合贷款，使用公积金贷款和商业贷款满足购房所需。

  我们先来通过计算让咱们一目了然的看下哪种方式更省钱，假设我们购买首开国风上观130平方米左右的房子，所购住房的总房款为120w，首付40w，贷款年限为30年。

那么我们就通过三次计算，看看哪种能让你更省钱。

1.假设业主具有公积金贷款资格，可以贷80w，那么他最终需要偿还的本息和为1459253.69元，其中利息为659253.69元，每月的还款额为4053.48元。

2.假设业主不能使用公积金，只能用商贷，
（1）等额本息方式最终需要偿还的本息和为1829836.38元，其中利息为1029836.38元，每月的还款额为5082.88元；
（2）等额本金方式最终需要偿还的本息和为1588183.33元，其中利息为788183.33元，首期的还款额为6588.89元，最后一期为2234.35元。

3.假设业主有公积金贷款资格，但是只能贷50w，剩余30w要使用商贷，
（1）等额本息方式最终需要偿还的本息和为1598222.2元，其中利息为798222.2元，每月的还款额为4439.51元；
（2）等额本金方式最终需要偿还的本息和为1434006.25元，其中利息为634006.25元，首期的还款额为5734.72元，最后一期为2231.98元。

写在最后：

  通过数字来看就比较直观了，当然了，没有那种贷款方式是最好的，这个要根据个人的具体情况而定，选择一种适合的贷款方式，可以有效的减少您的还贷压力，让您能更好的控制自己的债务。如果与能力的人还是建议提前还款，所谓无债一身轻嘛！

贷款关系到很多事情 真的要用心学

贷款选择等额本金是最划算的

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组合贷款省的还不少

贷款还可以这么办么？

好好办贷款能省不少钱

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大部分人的公积金贷不下来多少吧

现在商贷不好贷了