多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！
据最新统计，房屋的投资收益已经低到非常严重的程度了。“静态租赁回报率”高于2%的北京、上海等，事实上也都属于50年不能收回购房成本的城市。为什么在租赁回报率这么低的情况下，大家还要努力买房呢？购房自住的人，为什么就不能选择租房呢？
大学毕业22岁，30岁初次置业，50年之后已经80岁……选择租房，我们可以轻松换新家，可以随意换工作和城市，不用背沉重的房贷。可是，多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！
租房无法获得幸福，原因有四个，其背后都有深层次的社会和经济因素。
一、 租房可能付出巨大的机会成本
机会成本，就是因为选择了一个机会，而丧失的其他机会可能带来的收益。在一线城市呆了多年的人，大多都会懊悔“如果几年前买了一套房”，他们懊悔的都是自己所付出的巨大的机会成本。同样的，选择在不同的城市购房，也会因此付出机会成本。相同时间购买一线城市和三线城市的房子，可能获得的回报收益也不尽相同。随着房价暴涨可能的逐渐减弱，机会成本也将逐渐变小。
二、 无法参加部分社会财富分配
事实上，工资收入只是财富分配中相对直接的一种方式，在城市里，财富分配以很多种形式完成。有人认为房价完全是被炒作上去的，也就是说房屋价值的上升完全是供需导致的，事实上并非如此，房价中很多部分是城市实实在在的投资的分配。对于普通人而言，买房是参加社会财富分配的少数可用手段之一，买房既可以分到城市建设花费的巨资的一部分，也可以在风险较小的情况下使用到杠杆，拥有财富使用权。
三、 社会诚信不足，签订长期合同也很难保住经营收益
在城市里，房东涨租毁约的事情不再少数，更有甚者，将租客扫地出门。在看文章的你，是不是也遭遇过呢？
四、 房子具有居住之外的很多使用功能
中国各种资源稀缺，于是很多时候就要设置一些条件来进行分配，户口之外，房子成了被用得很多的分配标准。比如学区房，就是优势教育资源集中在某些学校而出现的产物。其实从本质来说，中国各个城市的房价差距，也是因为教育、工作机会、医疗等资源的聚集程度不同而造成的。而租房，无法获得学位等资源。
房屋居住之外的使用功能，还不止获得政府配置的资源。随着中国男女比例持续上升，婚姻市场竞争空前激烈，而住房是男性结婚的重要筹码，住房因此多了一项租房所不能有的“使用价值”，因此房价远高于租金上涨也就不足为怪了。“丈母娘拉动买房需求”其实并不是一句空话。
多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！
据最新统计，房屋的投资收益已经低到非常严重的程度了。“静态租赁回报率”高于2%的北京、上海等，事实上也都属于50年不能收回购房成本的城市。为什么在租赁回报率这么低的情况下，大家还要努力买房呢？购房自住的人，为什么就不能选择租房呢？
大学毕业22岁，30岁初次置业，50年之后已经80岁……选择租房，我们可以轻松换新家，可以随意换工作和城市，不用背沉重的房贷。可是，多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！
租房无法获得幸福，原因有四个，其背后都有深层次的社会和经济因素。
一、 租房可能付出巨大的机会成本
机会成本，就是因为选择了一个机会，而丧失的其他机会可能带来的收益。在一线城市呆了多年的人，大多都会懊悔“如果几年前买了一套房”，他们懊悔的都是自己所付出的巨大的机会成本。同样的，选择在不同的城市购房，也会因此付出机会成本。相同时间购买一线城市和三线城市的房子，可能获得的回报收益也不尽相同。随着房价暴涨可能的逐渐减弱，机会成本也将逐渐变小。
二、 无法参加部分社会财富分配
事实上，工资收入只是财富分配中相对直接的一种方式，在城市里，财富分配以很多种形式完成。有人认为房价完全是被炒作上去的，也就是说房屋价值的上升完全是供需导致的，事实上并非如此，房价中很多部分是城市实实在在的投资的分配。对于普通人而言，买房是参加社会财富分配的少数可用手段之一，买房既可以分到城市建设花费的巨资的一部分，也可以在风险较小的情况下使用到杠杆，拥有财富使用权。
三、 社会诚信不足，签订长期合同也很难保住经营收益
在城市里，房东涨租毁约的事情不再少数，更有甚者，将租客扫地出门。在看文章的你，是不是也遭遇过呢？
四、 房子具有居住之外的很多使用功能
中国各种资源稀缺，于是很多时候就要设置一些条件来进行分配，户口之外，房子成了被用得很多的分配标准。比如学区房，就是优势教育资源集中在某些学校而出现的产物。其实从本质来说，中国各个城市的房价差距，也是因为教育、工作机会、医疗等资源的聚集程度不同而造成的。而租房，无法获得学位等资源。
房屋居住之外的使用功能，还不止获得政府配置的资源。随着中国男女比例持续上升，婚姻市场竞争空前激烈，而住房是男性结婚的重要筹码，住房因此多了一项租房所不能有的“使用价值”，因此房价远高于租金上涨也就不足为怪了。“丈母娘拉动买房需求”其实并不是一句空话。