主题：限贷、房地产税或空置税才是调控的重头戏！

  全民炒房致房价快涨是政府失调

  现在北京、上海，社会上流传一句话：“买对了一套房，生活质量拉开一个档次；买对了两套房，生活质量拉开两个档次。”房子现在越来越成为衡量一个人身份价值的一个代名词，但现在房价上涨速度过快，房价基数过高，都成为时下中国老百姓购房难的一个突出问题，就像住建部副部长仇保兴说，不靠创业致富，不靠勤劳致富，这样的社会是不可能公平的。但是，这种全民炒房也与我国现在投资渠道比较窄有关，社会认知就是只有房地产能保值增值，这是推动泡沫的动力。

  其实中国楼市的泡沫多，政府进行适当的调控，遏制房价过快上涨已经成为一个必然的过程。

因此，遏制投资、投机型的需求才是调控的重要内容。从国际经验看，房价增长过快的原因基本上与投机购房上“政府失调”有关。当年日本的全民炒房，与我国现在的情况类似，到了房地产泡沫突然破裂时全部变成负资产，老百姓叫苦连天。

“用限贷、房地产税或空置税进行调控”

如何遏制投资投机性需求呢？

  仇保兴表示，一是大量建设保障房、共有产权房来去市场的单轨性，房地产不能由市场单方面决定，必须让房地产还居住的基本功能。

二是以减少或停止二套以上住房的贷款去杠杆化。

三是以房地产税来增加投机投资成本。“不要小看房地产税。在很多国家如果你购买第一套房子免税，第二套14%，第三套房子24%的税，这一下子就能遏制住；另外如果你把房子空置，你要交税。”他指出，这两个税比较起来波及面小，更加灵活，可进可退。如果我们采取这样的原则就能促进房地产市场的持续健康发展，仇保兴说。

税收占据了房产的大头啊

政府很清楚 只是不给你好好调控

到底什么样子的调控才是最好的

 这个谁也不知道

这个真的有点看不懂

房价涨的太快了，就是需要政府调控一下

现在的税真的多 各种税

房地产税现在是不是挺高的啊