主题：看卖房的10大骗人伎俩 咱买房可得注意了

谎言一：使用绿地面积作文章


绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积

总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖

都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区

用地的比率。可别被骗了。

就差这么几个字，绿地的面积就差这么多，差一点就被人忽悠了

专业人士提醒，尽量争取让房地产商把自己购买房屋所

在小区整体平面图附上，在图上准确标明小区内

绿地面积。

谎言三：很快办产权证

谎言五：房子剩下不多了

谎言六：购房订金可以退 定金和订金不一样啊！

谎言七：精美的样板间

许多开发商在推出精装修住宅项目时，都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，

请装修公司装饰，搭建出一套或几套与众不同的样板间来。购房者千万要擦亮眼睛，以免被

蒙蔽。

谎言八：平面图漂亮

现实-画外音：很多销售平面图都有将家具尺寸缩小问题，使室内空间看起来更宽敞。因

此，购房人对自己不懂的事项应一一向销售人员详细了解，若自己看不懂平面图可请专业人

士代看、解释。

谎言九：楼书说大话

谎言十：沙盘吓死人

展会上有很多点缀精致、设计豪华沙盘，可是，沙盘再好，也是模型啊。

由于灯光和视线的影响，购房者会产生一种错觉，再加上一些沙盘用特殊材料且做工精

细，看上去会更富有立体感。沙盘摆放高度大致相当于餐桌的位置，站着看时由于是俯视，

小区全部景色尽收眼底，而现实中你买的房子即便层数、朝向、角度、视野再怎么好，也绝

对看不到沙盘这样效果！