主题：买了小产权房的业主可以无条件让开发商退款！

  近期政府对小产权的查处力度持续加大，售楼部被关门停售的现象也很多，与此同时，很多之前买了小产权房子的人们也就陷入纠结当中了，想要退房，开发商迟迟不给解决，不退房，却害怕花了钱买房子却不受政府的保障，真是两难的选择啊！

  正如购买了博名悦雅苑的省城市民小李这两天很闹心：已经3月了，项目工地却没见动工；想退房，售楼处又称项目即将办妥预售证。担心楼价继续走涨的小李在退房与不退的纠结中左右为难。其实针对小李的问题，律师称业主购买违规预售房的行为，不受法律保护，此类交易合同无效。而通过电脑网络查询到售楼处的固定电话号，工作人员也在电话中表示，该项目现在已停止销售，售楼处在取得预售证后，才会开放。已经购买了房子的业主想退房，直接找对接置业顾问提出退房申请，在一月内可以拿到房款。

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事实上，早在2013年之前，由于政府监管不严，商品房项目用地、规划、施工、销售手续办理周期长等诸多复杂原因，省城楼市先批后建、违规预售的状况普遍存在，由此带来置业者所购房产品质不佳、收房难、办证难、维权难等一系列问题。直至今日，仍有许多购房者误认为，无证预售的项目售价便宜，开发商迟早会办好项目的预售证、房产证。2013年，太原市政府对楼市违规建设、违规预售行为进行集中清查，省城楼市违规预售行为得到明显遏制，与此同时，因购买违规预售项目而产生的置业维权投诉集中爆发。

太原房管局的工作人员介绍，超过八成的业主购房维权案例，集中在违规预售项目上。根据相关法律条例，业主购买违规预售的房子，其交易行为不受法律保护，其购房合同属于无效合同。山西源晋律师事务所的霍永红律师介绍，违规预售的楼盘肯定不具备销售条件，其没有获得预售证的原因复杂，可能是立项用地，也可能是规划施工、甚至是开发商资金实力存在问题。购房者如果只图楼价便宜，极可能遇到权益受损却维权难的状况。

太原房管局的工作人员称，开发商无证售房属于违规，应无条件满足业主的退房退款要求。想要退房的人们还是退了吧，买证件齐全的房子才踏实安心！

就是应该无条件

小产权房就是很让人头疼，但是大红本太贵了

那以后会不会把证办下来啊

这里的房子不是已经封了

小产权的房子是真的不敢买了

开发商真的会给退款么

真的能退款吗