主题：7月9日业主市政府门前维权，结果是这样的

这是何等草泥马……
7月9号维权内容如下
1、开发商已接通西温庄水站的水，不属于市政用水，但可提供可饮用水质检。待马练营路修通后承诺接入市政用水，在此期间满足业主装修及入住条件用水，如有特殊情况，提前通知业主。
2、用电属于临时用电，但承诺10月份接入大电。
3、开发商承诺在小区东南角自建锅炉房，10月25日前注水打压，室内温度18度上下浮动两度。
4、开发商承诺目前下水排放没有问题。
5、开发商承诺8月份完成小区路面硬化，适度小区绿化，待明年开春完成小区全部绿化。
6、业主交房后，不管现场发现的房屋质量问题，还是事后发现的问题，物业均负责维修。
7、物业问题仍然坚持1.27元，但业主接房后成立业主委员会后，经2/3以上业主同意可变更物业公司，改变物业收费标准。
8、业主接房的同时，开发商出具经设计方，开发商，承建方三方签字盖章的2书，作为房屋质量保证的书面文件，并在业主接房的720天内出具1表。
9、产权登记问题，开发商需要办理整座楼房的大本，待该座楼房的所有业主全部交完契税方办理给业主的产权证明，但承诺自接房后的720天办理完成，否则按合同赔偿业主。
10、房屋实测面积，在办理业主产权登记证也就是业主的大红本时出具房管局实测面积，费用多退少补。
11、开发商不承认违约，开发商认为是市政管网问题导致的不能按时交房，因而属于不可抗因素，并不出具政府相关文件，住建委局长指出，这属于合同纠纷，按照谁收益谁举证的原则，如果业主认为开发商违约，需要业主举证。
12、水电暖气，绿化，硬化方面凡开发商承诺的，开发商出具书面公告，同时加盖开发商，物业公司双重章。
13、业主在7月15日接房，如果接受免5个半月物业费则需要放弃追究开发商违约的诉讼权利。

***另，经咨询律师，律师认为延迟交房确实属于开发商违约，如果诉讼，业主胜诉面较大，基于此，我们可以走两条路（仅仅是供参考的建议）1，业主在7月15日接房，但放弃5个半月的免物业费优惠待遇，保留诉讼的权利，交了物业费后要求物业公司提供等值的物业服务，如果物业公司提供不到等值服务，则要求物业公司退还对等的物业管理费。提起对开发商的诉讼，诉讼费约750元/户，按房屋面积收取。如果诉讼成功则按照合同约定要求开发商赔偿业主违约金。如果诉讼，不管成败，开发商将不会给予5个半月物业费免除的优惠待遇2接受开发商提出的免5个半月物业费，自2016年1月1日起交物业费。

太感谢大家的努力了，建议建一个QQ群，把业主全拉进来

谢谢大家，翰林华府到现在还不交房，每次去了都在推，怎么能得到大家的信息。望知情的业主能相互转告！

支持，我也建议建一个群，大家有意向维权的进群。因为以前那群不知为什么，有几个人带头不愿意维权。

开发商的心黑透了，他妈的。