近期太原一些开发商推出“零首付”“低首付”楼盘，对于楼市交易出现的“零首付”“低首付”营销策略，多数消费者如同雾里看花。 降低首付，虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用，但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款（普通商业贷款利率是6.55%，而零首付的贷款要高至8%左右），购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。 此外，开发商“垫首付”，购房者交了款项之后，要防止开发商“跑路”。开发商“垫首付”不是做亏本的买卖，“垫首付”的那部分资金对于开发企业来讲，也是一个有投资回报的金融服务产品。因此，购房者要合理评估“垫首付”的成本与市场（房价）变化情况，到底划算不划算，利弊都是自己承担。同时，对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，由于购房者总是处于弱势地位，购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及投资风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。
泰古城120平的首付才10%，算下来才8万，挺划算的啊！
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降低首付，虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用，但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款（普通商业贷款利率是6.55%，而零首付的贷款要高至8%左右），购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。
此外，开发商“垫首付”，购房者交了款项之后，要防止开发商“跑路”。开发商“垫首付”不是做亏本的买卖，“垫首付”的那部分资金对于开发企业来讲，也是一个有投资回报的金融服务产品。因此，购房者要合理评估“垫首付”的成本与市场（房价）变化情况，到底划算不划算，利弊都是自己承担。同时，对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，由于购房者总是处于弱势地位，购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及投资风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。
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