主题：并九条涉嫌只是空口号，要你何用？
- 发表于2013-12-09
说的有道理啊
- 发表于2013-12-09
哎，现在很多都是这样的空口号
- 发表于2013-12-09
现在好多都是嘴上说说而已呀
- 发表于2013-12-09
没办法啊，现在这些调控都起不了作用
- 发表于2013-12-09
现在的社会就是这样的呀
- 发表于2013-12-09
现在政府也真的是很难调控
- 发表于2013-12-09
空口号就是用来喊得，真的政策却不起作用
- 发表于2013-12-09
其实我也不知道要它何用呀
- 发表于2013-12-09
并九条到底是神马意思呀
不知不觉又到年关，楼市在走过整个2013年后，留下的还是其潇洒上涨的背影，无疑他再一次成为了胜者。
我们不能说在抑制房价上涨方面，政府作出了努力，从今年十月以来，各地方纷纷颁布房地产调控新政，针对房价过高、保障房建设等方面提出指导性意见。“深八条”、“京七条”、“沪七条”等纷纷见诸报端。太原也不甘落后，在11月28日发布2013年度的最新限购政策，其中政策规定将进一步提高住房限购政策门槛。
在这份新鲜出炉的新政中，共对太原房地产市场调控提出了九条指导意见或实施方针，所以也称之为“并九条”。在这九条中，除了一些已听厌的老生长谈之外，最有代表性的政策当数“提高单身人员购房年龄门槛”以及“新建商品房住宅面积不得超过143平米”了。
可太原房价真的会因此而降么？我认为没这么简单。
先说“提高单身人员购房年龄门槛”吧，政策规定购房年龄从原定的18周岁提高到20周岁。原谅笔者的孤陋寡闻，别说这条新规定，就连之前18周岁可以买房的政策都没有听说过，所以到现在也没搞明白这条新闻是为谁而修改的。从18岁提高到20岁，先不说这样延长两年对楼市有怎样的影响，单只说某些18岁都能买起房的“X二代”们，会在乎多加这两年么？这样只会有一种可能，当我们还在为上大学犯愁时，“X二代”们都已陷入被迫晚两年买房的郁闷中。可这对房价有什么影响么？
所以无论是18岁可以买房，还是20岁才能买房，对于那些真正盼望楼市“降温”、房价“促销”的“伤不起”们来说是没有任何意义的，因为买不起房的他们，是绝对不会“瞎捣乱”去“哄抬房价”的。
新建商品房住宅面积不得超过143平米，不得不说政策刚刚出台时大家是为其欢呼了好久的。曾经天真地认为限制大户型的面积，势必会带来小户型的集中入市，在市场激烈的竞争之下，以期房价的整体下降。
然而房价真的会降么？大户型统统分割为小户型，原本只能买一套大户型的钱可以买更多的小户型，这不仅没有为“高烧”的市场降温，反而只会是火上浇油吧？
同时，如果整个太原建设太多比例的中小户型，将会产生结构性失调，结果会是一面是很多有需求的人买不下满意的房子，另一面会闲置大量房子买不掉，这会更加不利于引导房地产市场的健康发展。
从市场角度来讲，出台政策抑制房价本就是不合理的，真正有效的方式应该是合理的引导供需关系，形成良性购房。政府应改善不合理供需结构，引导房价趋于合理，引导购房结构趋于合理。购房者的购房需求没有得到解决，抑制政策就起不到作用，只有对购房需求进行引导，需求得到满足，才能真正抑制房价。
综上所述，想简单地靠“并九条”来起到对楼市的调控，对高房价的抑制，只能说是痴人说梦。