主题：潮来了？万科两楼盘单价跳水两千这谁能忍？

都说今年房产市场不好，很多大的开发商刚开始是各种优惠，现在很多都兜不住直接了，难道房产市场真的要转机了？？？太原也有一家大开发商恒大貌似也了，，这是怎么回事？

在别的城市，两个大开发商的项目都出现了这种情况，重庆万科西城的上百名业主在中秋节前一天以维权这一的方式“团聚”在重庆万科西城项目的销售，刚买房的房子就降了两、三千元，这显然让他们不能接受。

“上周五（9月5日）突然就3000元/平方米，现在价格是7500元/平方米。而去年10月份我签约的时候，单价是每平方米一万多元。而就在前一周左右，均价也接近1万元/平方米。”当日一同前往售楼处维权重庆万科西城业主王女士告诉记者，当天参与项目维权的大概有150多户业主。

记者了解到，重庆万科西城项目位于重庆九龙坡区，附带精装修，根据多家楼盘网站监测到的数据，该项目目前销售均价为9800元/平方米。

“我们的价格确实做了调整，现在项目均价卖7500元/平方米，相比之前每平方米降了两、三千元左右。前单价确实是在万元左右。”重庆万科西城项目的一位销售人员向记者确认。

“我们很多业主去了万科在重庆的签约，有的业主要求给说法，有的业主要求补差价，有的业主要求退房。不过，万科回应业主这是市场行为，应该由购房者自己承担风险和损失。”王女士说，“这样的回复我们肯定是不能接受的。价格跳水太多，都是血汗钱，有的业主签约仅隔几天时间，价格每平方米相差两、三千元，万科太没责任感了。”

事实上，万科在重庆开始的，也远不止万科西城项目，据人民网记者获悉，万科在重庆的万科金色悦城项目也已经在9月6日宣布。

“现在金色悦城项目的价格降到8000元/平方米左右，最低是7900元/平方米。虽然只有10到20层的房源，但是覆盖到的房源也是广。”重庆万科金色悦城的一位销售人员告诉记者，“之前项目确实是卖1万元/平方米左右，降了大概2000元/平方米左右吧，与万科西城项目一起进行价格调整的。”

万科金色悦城项目为毛坯房，目前在各家楼盘网站显示的售价仍然是9900元/平方米左右。

另外，重庆万科西城项目和万科金色悦城项目均告诉记者，这次两个项目价格调整，并不是节日的优惠活动，而是一次价格的调整，所以在未来一段时期内，两个项目的价格都不会有太大的变动。

“万科西城以后，成交真的是立竿见影。在宣布当天晚上，项目就签了100多套，在以后两天时间里，累计已经售出200多套了。”重庆万科西城项目业主王女士如是告诉记者，“万科西城以后，售楼处这两天已经是车水马龙。”

“降幅并没有业主和销售人员所说的那么大，如果按照建面价格计算的话，这次优惠最多的也就是750元/平方米，折换成套内价格大概是900多元/平方米。不过此次万科西城项目的促销力度比较大。”重庆万科公司的一位负责人回应记者称，“而且这次也不是全面的价格调整，而是一次针对中秋节推出的‘淘房节’活动，参与活动的是重庆万科在售项目部分房源，房源不同优惠力度也不同。”

记者从重庆网上房地产查询的签约数据以及楼盘信息上获悉，重庆万科西城当期总户数为1500套，目前显示可售状态的房源为385套，而重庆万科金色悦城项目显示可售房源为607套。

事实上，万科在全国楼市的行列里，似乎总能扮演“带头大哥”的角色，在今年以来，万科在杭州、北京全国各个区域和项目均出现过价格松动的迹象。

“万科在全国市场上和开发商中，万科总是先拍翅膀的那只蝴蝶。”同策咨询的一位分析人士对记者分析，“下半年很多开发商面临的主要困难就是去库存，因此价格调整也就是必要的手段，万科总是会率先打破僵局。”

另有业内人士提醒，万科此番在重庆的两个项目所做的价格调整，可能并非是个别情况，所涉区域和项目可能更多，而且也有可能引起其他开发商价格调整的联 动效应。

“万科不存在统一或的安排，公司的策略是积极卖楼，同时积极加强库存去化。在积极销售的原则下，各地公司会根据当地市场的具体情况制定相应的销售策略。”万科集团的一位人士回应记者称，万科在售项目均不会因为促销活动而降低开发品质。

另外，这两天，重庆万科项目消息已经引起市场关注，其中一位业主表达抗议的微博已经被转发数千之众。

万科这么厉害的开发商都了？？？

现在早就开始i类

万科都了，啧啧

其他地方都已经了

现在都是在降价啊 

大开发商都降价了   

为什么太原这边不讲价

看来楼市快绷不住了 

这个是真的么？