一年一度的房租房大战又开始轰轰烈烈地上演。除了早已火爆的名校房外，今年，随着太原市一批名校的开学招生，又火了一大片新区域。家长们四处求房，“小饭桌”挤占房源……市场的供不应求以及家长们的非理性消费，将名校旁租房大战不断催化升级，房租赁市场热度不断升高。
房子当然有属性，在中国，与房子紧密联系的是，对于只有一个孩子的家庭，这才是真正的 “刚需”。结婚可以等，创业可以等，但孩子永远不可以等。近几年来，房价格连上台阶，成为最严酷房地产调控下受影响最小的板块。楼市风云变化，房价涨涨跌跌，但是房却一直坚挺不下，价格一路上涨，甚至成为楼市中的“贵族”。
房，从某种意义上讲，房是房地产市场的衍生品，同样也是现行体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于质量好的的房产。另外，一些重点的房产，也会受到学生家长的青睐，在购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
当心 “伪房” 资深房产中介人士提醒，购买房钱，一定要事先了解希望的划分问题。个别中介和房东往往以出售房源所在小区名校而以 “房”概念进行推销，事实上，现在很多小区紧挨着名校，甚至有的仅，但是该小区有可能并不具备入这所的资格。
“房”置业逻辑为子女的未来
房因其既能解决居住问题，又能解决孩子问题的，需求持续旺盛，价格坚挺而未受到宏观调控影响。调查显示，全国一线城市的 “房”普遍比一般商品住宅价格上溢20%。但实际上，房的购买者大都是非初次置业者，他们当中很多都是高收入圈层，属于 “改善需求”，为了子女的，他们选择降低生活品质去满足条件，他们有着自己的逻辑，一旦子女考入他校，他们就会转手卖掉或出租。
调查显示，买房子是一生最大的资产，参考的因素很多，但在买房选择中的比重约为40%，抢滩房的背后，是天下父母对自己的子女享受资源的无限渴望。
随着 “改善型”需求阶层进入家庭结构变形期后， “新千年宝宝、新世纪宝宝”这些70、80后购房人群的子女正全面进入需求释放高峰，对于改善型住宅是否拥有较好的资源配套尤为关注，这也造就了房这一新的楼盘概念，区域内配套了资源的楼盘，必然成为这些主流购房群体的首要选择。
真伪房乱象借你一双置业“慧眼”
但让人纠结的是，划好的也并非亘古不变。一位界的人士透露：房虽然火爆，但受招生政策影响很大，不见得住得近就有念名校的机会，就近不等同于物理距离近。据调查了解，部门会根据区域内适龄学生的数量合理匹配资源划分的，人数的波动、城区规模的变化都会造成的调整。所以，家长们选必须要看清当年的招生简章，里面有明确的划分界定。有些楼盘虽然与名校仅，但并非意味着就能进入该就读。
而通过笔者亲身体验，验证真伪最稳妥的办法就是——“望闻问切”。家长在购房前先到详细咨询一下，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与的招生协议，并将可以在这些名校作为购房合同条款，白纸黑字写入合同等。
一年一度的房租房大战又开始轰轰烈烈地上演。除了早已火爆的名校房外，今年，随着太原市一批名校的开学招生，又火了一大片新区域。家长们四处求房，“小饭桌”挤占房源……市场的供不应求以及家长们的非理性消费，将名校旁租房大战不断催化升级，房租赁市场热度不断升高。
房子当然有属性，在中国，与房子紧密联系的是，对于只有一个孩子的家庭，这才是真正的 “刚需”。结婚可以等，创业可以等，但孩子永远不可以等。近几年来，房价格连上台阶，成为最严酷房地产调控下受影响最小的板块。楼市风云变化，房价涨涨跌跌，但是房却一直坚挺不下，价格一路上涨，甚至成为楼市中的“贵族”。
房，从某种意义上讲，房是房地产市场的衍生品，同样也是现行体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于质量好的的房产。另外，一些重点的房产，也会受到学生家长的青睐，在购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
当心 “伪房” 资深房产中介人士提醒，购买房钱，一定要事先了解希望的划分问题。个别中介和房东往往以出售房源所在小区名校而以 “房”概念进行推销，事实上，现在很多小区紧挨着名校，甚至有的仅，但是该小区有可能并不具备入这所的资格。
“房”置业逻辑为子女的未来
房因其既能解决居住问题，又能解决孩子问题的，需求持续旺盛，价格坚挺而未受到宏观调控影响。调查显示，全国一线城市的 “房”普遍比一般商品住宅价格上溢20%。但实际上，房的购买者大都是非初次置业者，他们当中很多都是高收入圈层，属于 “改善需求”，为了子女的，他们选择降低生活品质去满足条件，他们有着自己的逻辑，一旦子女考入他校，他们就会转手卖掉或出租。
调查显示，买房子是一生最大的资产，参考的因素很多，但在买房选择中的比重约为40%，抢滩房的背后，是天下父母对自己的子女享受资源的无限渴望。
随着 “改善型”需求阶层进入家庭结构变形期后， “新千年宝宝、新世纪宝宝”这些70、80后购房人群的子女正全面进入需求释放高峰，对于改善型住宅是否拥有较好的资源配套尤为关注，这也造就了房这一新的楼盘概念，区域内配套了资源的楼盘，必然成为这些主流购房群体的首要选择。
真伪房乱象借你一双置业“慧眼”
但让人纠结的是，划好的也并非亘古不变。一位界的人士透露：房虽然火爆，但受招生政策影响很大，不见得住得近就有念名校的机会，就近不等同于物理距离近。据调查了解，部门会根据区域内适龄学生的数量合理匹配资源划分的，人数的波动、城区规模的变化都会造成的调整。所以，家长们选必须要看清当年的招生简章，里面有明确的划分界定。有些楼盘虽然与名校仅，但并非意味着就能进入该就读。
而通过笔者亲身体验，验证真伪最稳妥的办法就是——“望闻问切”。家长在购房前先到详细咨询一下，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与的招生协议，并将可以在这些名校作为购房合同条款，白纸黑字写入合同等。