就目前的楼市局势分析，购房者还是刚需族居多，刚需族买房的经济条件有限，户型挑选较为有限。所以，购房者在买房时，首先要看的还是小区地段。因为地段不仅关系到日后生活的方便程度，还对家中小孩的入学方面有很大的影响。户型可以作为次要考虑，经济条件有限，户型也不要有过大的要求，更不要去讲究阔气，只要布局合理，住得舒适就可以列作考虑。
2买房买环境
近几年，城市雾霾横行，空气质量急剧下降，市民们对小区的要求，也从追求繁华大气转变到了环保养生，公园式的小区目前受到了很多购房者的青睐，这样的小区又被人称为“公园房”。确实，在城市买房就相当于买环境，“公园房”带给居住者的好处数不胜数，养生又环保更有利于身心健康。因此，从长远角度考虑，购房者在买房时，最好是首选“公园房”。
3不要苛求完美
“万事无完美”，这句话用在买房事宜上也十分合适。在目前的楼市中，各方面都能兼顾的房子基本是不存在的，“一千个读者中有一千个哈姆雷特”，同理，每个购房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地满足购房者的需求。不论是地段还是户型，总会有些许缺陷，购房者本身要懂得取舍，学会利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天弥补，比如有一间房朝向不对，夏天容易西晒，购房者大可装个隔光窗帘了事，不必在这种小事上纠结。此外，房子有小缺陷对于购房者本身而言也是一个与开发商议价的筹码，购房者大可用这点缺陷要求开发商降价，这也是买房议价的一大技巧。
4买房务必快准狠
购房者在买房时的犹豫不决也是急坏了旁观者，有时候一套户型好、性价高、价钱适中的好房摆在你面前，而你却犹豫再三，迟迟不下定夺，最终被他人捷足先登，又开始后悔莫及。出现这类情况无疑是十分可惜的，对于首次购房的购房者而言，买房确实应该仔细斟酌，但是也不要太过优柔寡断，在买房之前就应该做好前期准备工作，货比三家之后再做深入了解，一旦发觉商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要给自己犹豫的余地。要知道机不可失失不再来，好房源亦是不等人，全靠自己把握时机。
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1先地段 再户型
就目前的楼市局势分析，购房者还是刚需族居多，刚需族买房的经济条件有限，户型挑选较为有限。所以，购房者在买房时，首先要看的还是小区地段。因为地段不仅关系到日后生活的方便程度，还对家中小孩的入学方面有很大的影响。户型可以作为次要考虑，经济条件有限，户型也不要有过大的要求，更不要去讲究阔气，只要布局合理，住得舒适就可以列作考虑。
2买房买环境
近几年，城市雾霾横行，空气质量急剧下降，市民们对小区的要求，也从追求繁华大气转变到了环保养生，公园式的小区目前受到了很多购房者的青睐，这样的小区又被人称为“公园房”。确实，在城市买房就相当于买环境，“公园房”带给居住者的好处数不胜数，养生又环保更有利于身心健康。因此，从长远角度考虑，购房者在买房时，最好是首选“公园房”。
3不要苛求完美
“万事无完美”，这句话用在买房事宜上也十分合适。在目前的楼市中，各方面都能兼顾的房子基本是不存在的，“一千个读者中有一千个哈姆雷特”，同理，每个购房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地满足购房者的需求。不论是地段还是户型，总会有些许缺陷，购房者本身要懂得取舍，学会利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天弥补，比如有一间房朝向不对，夏天容易西晒，购房者大可装个隔光窗帘了事，不必在这种小事上纠结。此外，房子有小缺陷对于购房者本身而言也是一个与开发商议价的筹码，购房者大可用这点缺陷要求开发商降价，这也是买房议价的一大技巧。
4买房务必快准狠
购房者在买房时的犹豫不决也是急坏了旁观者，有时候一套户型好、性价高、价钱适中的好房摆在你面前，而你却犹豫再三，迟迟不下定夺，最终被他人捷足先登，又开始后悔莫及。出现这类情况无疑是十分可惜的，对于首次购房的购房者而言，买房确实应该仔细斟酌，但是也不要太过优柔寡断，在买房之前就应该做好前期准备工作，货比三家之后再做深入了解，一旦发觉商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要给自己犹豫的余地。要知道机不可失失不再来，好房源亦是不等人，全靠自己把握时机。