主题：文教城雅郡收费高，乱收费

文教城四期交房工作与2014年10月8日开始了，接通知后我们赶到小区门口，然而小区内情况让人失望，满面狼籍，裸露的黄土，轰轰隆隆的机械声，根本不具备正常生活的条件，然而就是这种条件下的交工，居然收费收那么高，而且有的重复收费，不合理收费。作为文教城一至三期的物业公司，觉得自己很了不起，根本不和业主沟通，完全摆出一种你们想要房子就交钱，要谈条件面谈的架势，收费方面有几个问题，一、物业费每平米1.5元，简直就是天价，而且没有物价部门下发的收费文件。二、提前预收一年物业费，我们在没有见到自己房子的情况下就要先交一年的物业费，收费的依据是什么，三、正确交房顺序应该是先让业主验房，业主认为房屋不存在质量及其他问题后交费办理手续，如果房屋存在问题应先进行维修后通知业主收房。四、物业费包括的内容应该是小区内环境卫生的保持及垃圾清理，而收费通知书上仍然要收垃圾清理费，这属于明显的重复收费。五、装修管理费的收取，装修管理服务业主什么内容，我们业主需要交这个钱得到什么管理，这个是不合理收费。六、装修保证金，装修保证金是为了防止业主私自改动房屋承重结构而预收的款项，收费通知上写的是装修完成后一年后返还，应该是装修完成后物业验收合格后一个月内返还业主，七、公共设施维修基金，小区公共设施具体包括什么内容需要如此高的收费，而且公共设施收费应该以建筑面积比例分摊，而不应该以房屋总价来分摊，公共设施维修基金应有业主委员会统一收取，物业公司没有权利收取。八、供暖费，预收4.5元每平米供暖费，小区不具备居住条件强行收取供暖费，这是将开发公司应付款项强行嫁接给业主的一种行为，开发商为了避免掏供暖费用而将尚未完工不具备居住条件的房屋交付业主，等等这些问题，业主没有说理的地方吗？像这种不合理的收费，乱收费、强制收费难道就没有主持公道的地方吗？作为一名业主我们应该团结起来。找政府部门为我们主持公道，给我们一个合理的，和谐的居住环境。

 查遍榆次楼盘，物业费最高1.2元，辰兴的上东庭院二期才1元，诸君晋中价格信息网 价费公示栏目中的物业收费仔细查看，华都、丽璟1.2元，龙湖国际1元，领秀铭筑1.2元，金潞苑1.15元，金玉华府1元。雅郡你凭什么收1.5元，谁给了你们权利，请拿出物价局审批文件。

咱们团结起来，听说三期也是业主一起争取，才取得了相对好的结果

230244572文教城四期群号。关于文教城四期收费高、乱收费的帖子是我写的，我新建了一个群号230244572，欢迎四期各位业主加入，大家共同讨论收房事宜。我是1号楼业主。当我们遇到不合理的待遇是我们正确的应该做的是团结起来寻求政府部门的帮助，作为基层消费者我们有权利为我们所消费的没一分钱有个合理的理由。我们绝不会轻易委曲求全。希望每位业主都能认识到这一点，团结起来。只有大家的利益得到保障个人的利益才能得到保障，如果开发商或者物业单独的给与某一个或某几个业主进行一定的经济补偿对于受偿业主都是得不偿失的，因为你要在本小区生活较长时间的，而不是他给你补的那一年两年物业费的问题能解决的。所以希望大家联合起来让辰兴地产给与我们合理的解决方案。

楼主加油，业主团结起来，共同抵制物业乱收费行为！

顶了··打到万家物业

物业就是忽悠人