现在能攒够首付买套房子，无疑是一件兴奋的事。可是如果不是全款买房，每个月巨额的还款金额，可能使生活质量大幅下降，起初的兴奋每日消减，最后只剩下身上背负沉重负担的沮丧。所以现在很多人有了闲钱之后就会想着赶紧把贷款还完，早点摆脱当房奴的命运。
本来我也是这样想的，早点还完再也不用每个月发了工资就往银行跑，赶紧还钱了！！但是偶然看见人家分析说，提前还款好像不是很划算！！
提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
提前还贷的初衷就是减少利息支出。不同的银行有不同的提前还贷方式，综合而言，无外乎全部提前还贷和部分提前还贷两大类。其中，提前全部还贷从理论上而言，利息支出是最少的，但是考验的是还款人的经济实力，只要有合理的计划和安全的预期资金流，这种方式是最优的，但要量入为出。
部分提前还款方式相对比较复杂，不同的银行分门别类也有不同的还款方式可供参考选择。据了解，大致有三种部分提前还款方式：
第一种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中，此外还有将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式———例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。看来买房不容易，买完之后想早点摆脱“房奴”的命运也不简单啊！
现在能攒够首付买套房子，无疑是一件兴奋的事。可是如果不是全款买房，每个月巨额的还款金额，可能使生活质量大幅下降，起初的兴奋每日消减，最后只剩下身上背负沉重负担的沮丧。所以现在很多人有了闲钱之后就会想着赶紧把贷款还完，早点摆脱当房奴的命运。
本来我也是这样想的，早点还完再也不用每个月发了工资就往银行跑，赶紧还钱了！！但是偶然看见人家分析说，提前还款好像不是很划算！！
提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
提前还贷的初衷就是减少利息支出。不同的银行有不同的提前还贷方式，综合而言，无外乎全部提前还贷和部分提前还贷两大类。其中，提前全部还贷从理论上而言，利息支出是最少的，但是考验的是还款人的经济实力，只要有合理的计划和安全的预期资金流，这种方式是最优的，但要量入为出。
部分提前还款方式相对比较复杂，不同的银行分门别类也有不同的还款方式可供参考选择。据了解，大致有三种部分提前还款方式：
第一种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中，此外还有将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式———例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。
看来买房不容易，买完之后想早点摆脱“房奴”的命运也不简单啊！