楼市新政自3.30起,二套房首付下降,公积金首付下调,营业税5改2……已经沸沸扬扬地在楼市掀起好大一场风暴,激动的筒子们一个个都觉得福音来了,
身边的小伙伴们都虎视眈眈地准备撩起袖子切售楼部“约价”了!
但是,半夜回到家,仔细想了一哈,哦豁,好像不是那么回事。
央行、住建部、银监会三部委联合发布通知之前,谁也没想到政府会有如此大的力度刺激楼市,更没有想到的是仅仅10分钟后,财政部和国家税务总局又联合发布消息,称从3月31日起,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。看起来好像是鲜(xuan)红的重磅,红果果的诱惑,大家都觉得首付降了,压力小了,凑个十几万就已经可以变成有房一族啦!
但是!!我反正还没到二套房的层次,代表广大刚需阶层先说说首套房,公积金最低首付二成。之前看中的一个房子大概70万,那么现在用公积金贷款的话,虽然首付14万就够了。不过,同样是贷款20年,相应的利息简直是翻了番。为哈子我感觉这就是骗大家一起来把钱丢到里头切,然后以后的伤痛自己扛呢。啊,多么痛的领悟……
而且!既然ZF和KFS已经昭告世人,彼此是真爱,那么KFS简直就是有了底气有木有!“XX楼盘保证,72小时不涨价!”喂,你再说一遍,我保证不打死你!72小时不涨价?那么你的意思是72小时以后就要涨价吗!!有没有考虑过苦逼的刚需筒子们的感受啊啊啊!
首付下降,似乎是给了楼市一大股春风,可素,你们也不能这样欺负人啊。
总体来说,感觉新政出台以后,应该会引起一些二手房的抛售,毕竟很多房子都不用营业税了,完全是又白赚了好大一笔。
那么,对刚需筒子们有啥子影响喃?
其实如果经济实力暂时不够的话,阔以有一些二手房作为选择。
首付降低的直接影响就是,鉴于其实还是很多刚买房的小年轻们,都是靠家头凑的首付,首付压力小了,那么伸手向爸妈要的钱就少了,以后的痛,咱们还是自己慢慢扛吧……不怕不怕,我们是奋斗的骚年,加油!
最后,其实对于我们来说,房价降低不太现实,但是还是很希望房贷利率降低!省下来的钱,多买几坨嘎嘎吧!
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