2016年4月第四周（4.25—5.02）随着房地产政策调控局势渐明和楼市传统旺季的到来，开发商卯足了劲搞起营销战，赚吆喝、拉人气，全力备战“红五月”，多个售楼处场面堪称“春运”，楼市持续向好。本周共计成交979套，环比上涨37%；共计八个项目取得预售证、四个项目加推、推售。
本周热点
政策：5月1日营改增全面推开部分行业保留差额征税
5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中，建筑业和房地产业税率确定为11%，金融业和生活服务业则确定为6%。值得注意的是，虽然规定建筑业和房地产业税率为11%，但由于项目本身的特殊性，在实际营改增过程中，这两个行业有一个过渡性的税率安排，也就是说建筑业和房地产业的税率可以自己选择按照简易计税办法，或是一般计税方法。
城建：双塔西街和南沙河快速路可由东向南进入滨河东路
双塔西街与滨河东路节点改造工程开工在即。此前公布的规划方案显示，在双塔西街北侧，将利用滨河东路两侧绿地，新建一条东向南的左转掉头匝道。同时，为了解决匝道入口处车辆的通行问题，在节点处将设置集散车道和加减速车道。此外，因双塔西街南侧距离南内环桥匝道入口处较近，无法再设置北向东的左转匝道。
土地市场
土地供应： 2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有两宗土地供应。
朗润解析：其中SG-1613地块位于新晋祠路以西，临近晋阳湖，随着晋阳湖热度的提升，周边土地释放不断增加，目前周边配套略为匮乏，但有较大的发展潜力，此地块为丰沃悦湖城挂牌土地； SP-1614地块位于东中环和五龙口街十字路口东南角，交通较为便利，为山西传媒学院旧址，此次以拍卖的方式出让。
土地成交： 2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有一宗土地成交。
朗润解析： HGZ-1605位于西寨路以东、滨河西路以西、西寨城改用地以南、西寨南街以北，此地块是西寨城改项目，为居住兼商业用地。预测未来为品质刚需。
预售证批售信息
预售证批售信息：2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有八个项目取得预售证。
朗润解析：本周有八个项目拿到预售证，由于网上更新比较滞后，其中，国投赞城、富力华庭、富力城在网上公布之前就已取得预售证。
开盘加推情况
2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有四个项目加推、推售。
朗润解析： 本周共计一个项目开盘、六个项目加推，其中，融鼎御品开盘当日去化近50%。
住宅市场成交表现
太原普通住宅成交套数、成交均价走势图
朗润解析：016年4月第四周（4.25—5.02），本周整体成交套数环比上涨37%，共计成交979套。从重点项目表现来看：本周万科城持续热销，仍居高位；万科蓝山借助五一节点持续三场暖场活动，带动成交，成交环比上涨1倍；坤泽十里城本周加推房源充足，客户得到释放，成交较好。本周成交均价为8,505元/㎡，环比上升1.3%。
区域市场成交表现
太原各区域普通住宅物业成交面积占比
朗润解析：2016年4月第四周（4.25—5.02），本周成交中，小店区成交面积仍位居首位，主力成交项目为万科城、坤泽十里城；其次为万柏林区；本周晋源区成交表现一般，排名最后，成交均价为8,357元/㎡
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2016年4月第四周（4.25—5.02）随着房地产政策调控局势渐明和楼市传统旺季的到来，开发商卯足了劲搞起营销战，赚吆喝、拉人气，全力备战“红五月”，多个售楼处场面堪称“春运”，楼市持续向好。本周共计成交979套，环比上涨37%；共计八个项目取得预售证、四个项目加推、推售。
本周热点
政策：5月1日营改增全面推开部分行业保留差额征税
5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中，建筑业和房地产业税率确定为11%，金融业和生活服务业则确定为6%。值得注意的是，虽然规定建筑业和房地产业税率为11%，但由于项目本身的特殊性，在实际营改增过程中，这两个行业有一个过渡性的税率安排，也就是说建筑业和房地产业的税率可以自己选择按照简易计税办法，或是一般计税方法。
城建：双塔西街和南沙河快速路可由东向南进入滨河东路
双塔西街与滨河东路节点改造工程开工在即。此前公布的规划方案显示，在双塔西街北侧，将利用滨河东路两侧绿地，新建一条东向南的左转掉头匝道。同时，为了解决匝道入口处车辆的通行问题，在节点处将设置集散车道和加减速车道。此外，因双塔西街南侧距离南内环桥匝道入口处较近，无法再设置北向东的左转匝道。
土地市场
土地供应： 2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有两宗土地供应。
朗润解析：其中SG-1613地块位于新晋祠路以西，临近晋阳湖，随着晋阳湖热度的提升，周边土地释放不断增加，目前周边配套略为匮乏，但有较大的发展潜力，此地块为丰沃悦湖城挂牌土地； SP-1614地块位于东中环和五龙口街十字路口东南角，交通较为便利，为山西传媒学院旧址，此次以拍卖的方式出让。
土地成交： 2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有一宗土地成交。
朗润解析： HGZ-1605位于西寨路以东、滨河西路以西、西寨城改用地以南、西寨南街以北，此地块是西寨城改项目，为居住兼商业用地。预测未来为品质刚需。
预售证批售信息
预售证批售信息：2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有八个项目取得预售证。
朗润解析：本周有八个项目拿到预售证，由于网上更新比较滞后，其中，国投赞城、富力华庭、富力城在网上公布之前就已取得预售证。
开盘加推情况
2016年4月第四周（4.25—5.02），本周有四个项目加推、推售。
朗润解析： 本周共计一个项目开盘、六个项目加推，其中，融鼎御品开盘当日去化近50%。
住宅市场成交表现
太原普通住宅成交套数、成交均价走势图
朗润解析：016年4月第四周（4.25—5.02），本周整体成交套数环比上涨37%，共计成交979套。从重点项目表现来看：本周万科城持续热销，仍居高位；万科蓝山借助五一节点持续三场暖场活动，带动成交，成交环比上涨1倍；坤泽十里城本周加推房源充足，客户得到释放，成交较好。本周成交均价为8,505元/㎡，环比上升1.3%。
区域市场成交表现
太原各区域普通住宅物业成交面积占比
朗润解析：2016年4月第四周（4.25—5.02），本周成交中，小店区成交面积仍位居首位，主力成交项目为万科城、坤泽十里城；其次为万柏林区；本周晋源区成交表现一般，排名最后，成交均价为8,357元/㎡