买房如果像买家具电器就好了，有问题可以换，可以修修，更或者可以扔掉，但是这样会污染环境的哟！一定要慎重！而买房呢？无论是新房还是二手房，都要仔细的思考经过多次的看楼盘之后再做的买房决定。现在房地产政策越来越宽松，中央支持房地产市场的力度也进一步加大。现在的一线城市的房价也居高不下嘞！
随着房地产政策继续宽松，表明中央支持房地产市场的力度进一步加大。另一方面，货币政策的继续宽松，有助于流动性保持宽裕，有利于楼市继续回暖。回暖也不只是一时半会就能的。要经过市场的重重考验···那么买房的时候有注意哪些事项呢？且听俺道来···
希望对你有些帮助勒！
针对新房我说几点：
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。不要买小产权的房子，例如30年的，根本没保证啦！
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
买新房的经验还有很多啦！我就介绍这几点实用的啦！还希望各位知道其他的作为补充哟！
针对二手房我说几点：
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
4.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
5.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
6.一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
7.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
8.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
9.阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
现房，现房，现房
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买房如果像买家具电器就好了，有问题可以换，可以修修，更或者可以扔掉，但是这样会污染环境的哟！一定要慎重！而买房呢？无论是新房还是二手房，都要仔细的思考经过多次的看楼盘之后再做的买房决定。现在房地产政策越来越宽松，中央支持房地产市场的力度也进一步加大。现在的一线城市的房价也居高不下嘞！
随着房地产政策继续宽松，表明中央支持房地产市场的力度进一步加大。另一方面，货币政策的继续宽松，有助于流动性保持宽裕，有利于楼市继续回暖。回暖也不只是一时半会就能的。要经过市场的重重考验···那么买房的时候有注意哪些事项呢？且听俺道来···
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。不要买小产权的房子，例如30年的，根本没保证啦！
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
买新房的经验还有很多啦！我就介绍这几点实用的啦！还希望各位知道其他的作为补充哟！
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
4.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
5.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
6.一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
7.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
8.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
9.阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。