上周末去中海看房子了，对这个盘关注了很久，终于有时间自己去看看了，心中有很多的疑问，像差不多刚需类型的，应该不会考虑中海的房子，要么是买写字楼商铺，要么就是投资商住楼的，售楼部看房子的人确实如我所料不是很多，但是让我感到意外的是，好多楼层的好户型可是没有了，还是挺好卖的啊！我一直觉得不用着急，没想到还是挺抢手的，有一句话说的好，击败你的不是楼价而是再等等，我也只能呵呵了！
大家仔细看一下售楼部这放着的这个牌子，我想一般人大部分都是听置业顾问怎么说，不会看的太仔细的，细细一看，我的天啊，很吓人的，我给大家分析一下：
1.现在主要在售的是9/10/11#三栋楼，一层和二层都是商业，16/34层为避难层，9#楼为4梯7户，10/11#楼为4梯6户；
2.大家都知道，中海寰宇天下是商业用地，产权使用年限为40年，我在这说的不是到期之后怎么办，我觉得这个问题还不是问题，基本到期之后开发商会继续续约的；
3.商业用地的房子，不能落户，不接受公积金贷款，这对于刚需或许又是一个打击吧，所以我觉得刚需是不可能会选择中海的。
4.从这个公示牌中看到，中海的物业费是2.55元/㎡/月；
5.暖气费的收费标准跟住宅也是不一样的，根据层高会有所不同，通常按照建筑面积收7.5元/㎡/月，但是层高超过3.2米的每增加10㎝会多收3%的费用，三栋楼的1层高是6米，2层是4米，三层以上就3.05米；
6.燃气费都是2.26元/m3；
7.小区是人车分流，2017年12月可以交房入住！
8.其他的我觉得大家自己看我用红线标出来的地方吧，我真是细细的看了！
我也去了，确实没有细看
上周末去中海看房子了，对这个盘关注了很久，终于有时间自己去看看了，心中有很多的疑问，像差不多刚需类型的，应该不会考虑中海的房子，要么是买写字楼商铺，要么就是投资商住楼的，售楼部看房子的人确实如我所料不是很多，但是让我感到意外的是，好多楼层的好户型可是没有了，还是挺好卖的啊！我一直觉得不用着急，没想到还是挺抢手的，有一句话说的好，击败你的不是楼价而是再等等，我也只能呵呵了！
大家仔细看一下售楼部这放着的这个牌子，我想一般人大部分都是听置业顾问怎么说，不会看的太仔细的，细细一看，我的天啊，很吓人的，我给大家分析一下：
1.现在主要在售的是9/10/11#三栋楼，一层和二层都是商业，16/34层为避难层，9#楼为4梯7户，10/11#楼为4梯6户；
2.大家都知道，中海寰宇天下是商业用地，产权使用年限为40年，我在这说的不是到期之后怎么办，我觉得这个问题还不是问题，基本到期之后开发商会继续续约的；
3.商业用地的房子，不能落户，不接受公积金贷款，这对于刚需或许又是一个打击吧，所以我觉得刚需是不可能会选择中海的。
4.从这个公示牌中看到，中海的物业费是2.55元/㎡/月；
5.暖气费的收费标准跟住宅也是不一样的，根据层高会有所不同，通常按照建筑面积收7.5元/㎡/月，但是层高超过3.2米的每增加10㎝会多收3%的费用，三栋楼的1层高是6米，2层是4米，三层以上就3.05米；
6.燃气费都是2.26元/m3；
7.小区是人车分流，2017年12月可以交房入住！
8.其他的我觉得大家自己看我用红线标出来的地方吧，我真是细细的看了！