土地价格、建安费用、相关税费及日常运营费用等各项费用相加，新建住宅成本保守估计在6000元/平方米左右——
7月中下旬，一则“太原房地产晒‘成本清单’房价为何居高不下”的文章在微信朋友圈疯传。文章中，媒体援引太原房地产协会一位负责人的分析，以目前太原市场上中低端楼盘为例，列出一套商品房的各项成本清单，土地价格、建安费用、相关税费及日常运营费用等各项费用相加，新建住宅成本保守估计在6000元/平方米左右。该“成本清单”一经传出，立即引发人们热议。如今，太原楼市正处在“金九银十”的销售旺季，“十一”周期间，各开发商更是铆足了劲，竭力通过各种促销手段招揽客户。那么，这份“成本清单”对购房者有无指导价值，消费者认可不认可，它对当前楼市又影响几何？记者为此进行了走访调查。
“成本清单”引发热议认可与否群众各持己见
“太原一套新建商品房的成本保守估计在6000元/平方米左右”，可信吗？太原市房地产“成本清单”一经在互联网上传出，即引来人们广泛议论。
迎泽区一家房地产公司，售楼部门口停了很多车辆，大厅里面人来人往。很多市民前来咨询，但是大多数人都保持着观望态度。
在小店区租房居住多年的青年张志强，今年计划买一套属于自己的房子。“我前后跑了很多家楼盘，可是太原各个城区的房价一直坚挺，不见下跌，我转来转去都没有找到一套价格合适的楼房。”张志强显得一脸无奈。
张志强说，自己一个月工资3000元出头，可小店区楼盘的均价一直维持在8000元/平方米左右，远远超出了自己的承受范围。他认为，房地产是暴利行业，成本不会太高，未来房价肯定会降。
据房产研究院发布的2014年全国35个大中城市房价收入比数据显示，2014年太原的房价收入比为12.1，全国第6。越靠前的城市买房难度越大。
“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
按照此房价收入比，太原市民需要不吃不喝12.1年才能买得起一套100平方米的房子。由此可见，和张志强面临同样处境的大有人在。有不少人甚至认为目前楼市空间还很大，他们对当前楼市持观望态度，欲等房价下跌的时候再出手购买。
不过，也有人对“成本清单”表示认同。来自晋中的胡文莉今年5月份在和平路某楼盘以6589元/平方米的价格购得一房。她说，6000元/平方米的房价成本还是比较合理的。
胡文莉说，这是该楼盘近几年来的价，之前都保持在7000元/平方米左右。她说，根据自己近年来对房价的关注，太原楼市一直坚挺不倒。如果房地产是暴利行业的话，肯定会。既然以6589元/平方米的价格成交，那就说明6000元/平方米的成本还算合理。
也有不少受访者说，“成本清单”会使得房地产行业更加透明。
感觉自己买贵了
土地价格、建安费用、相关税费及日常运营费用等各项费用相加，新建住宅成本保守估计在6000元/平方米左右——
7月中下旬，一则“太原房地产晒‘成本清单’房价为何居高不下”的文章在微信朋友圈疯传。文章中，媒体援引太原房地产协会一位负责人的分析，以目前太原市场上中低端楼盘为例，列出一套商品房的各项成本清单，土地价格、建安费用、相关税费及日常运营费用等各项费用相加，新建住宅成本保守估计在6000元/平方米左右。该“成本清单”一经传出，立即引发人们热议。如今，太原楼市正处在“金九银十”的销售旺季，“十一”周期间，各开发商更是铆足了劲，竭力通过各种促销手段招揽客户。那么，这份“成本清单”对购房者有无指导价值，消费者认可不认可，它对当前楼市又影响几何？记者为此进行了走访调查。
“成本清单”引发热议认可与否群众各持己见
“太原一套新建商品房的成本保守估计在6000元/平方米左右”，可信吗？太原市房地产“成本清单”一经在互联网上传出，即引来人们广泛议论。
迎泽区一家房地产公司，售楼部门口停了很多车辆，大厅里面人来人往。很多市民前来咨询，但是大多数人都保持着观望态度。
在小店区租房居住多年的青年张志强，今年计划买一套属于自己的房子。“我前后跑了很多家楼盘，可是太原各个城区的房价一直坚挺，不见下跌，我转来转去都没有找到一套价格合适的楼房。”张志强显得一脸无奈。
张志强说，自己一个月工资3000元出头，可小店区楼盘的均价一直维持在8000元/平方米左右，远远超出了自己的承受范围。他认为，房地产是暴利行业，成本不会太高，未来房价肯定会降。
据房产研究院发布的2014年全国35个大中城市房价收入比数据显示，2014年太原的房价收入比为12.1，全国第6。越靠前的城市买房难度越大。
“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
按照此房价收入比，太原市民需要不吃不喝12.1年才能买得起一套100平方米的房子。由此可见，和张志强面临同样处境的大有人在。有不少人甚至认为目前楼市空间还很大，他们对当前楼市持观望态度，欲等房价下跌的时候再出手购买。
不过，也有人对“成本清单”表示认同。来自晋中的胡文莉今年5月份在和平路某楼盘以6589元/平方米的价格购得一房。她说，6000元/平方米的房价成本还是比较合理的。
胡文莉说，这是该楼盘近几年来的价，之前都保持在7000元/平方米左右。她说，根据自己近年来对房价的关注，太原楼市一直坚挺不倒。如果房地产是暴利行业的话，肯定会。既然以6589元/平方米的价格成交，那就说明6000元/平方米的成本还算合理。
也有不少受访者说，“成本清单”会使得房地产行业更加透明。