主题：2011年2月20日美林湾工地、土地证

春节过完，来到美林湾，心又凉了一截。

先看工地，和前两年一样，“土地爷”又来了

我国的土地分为国有土地和集体土地，国有土地一般是指城市用地，

而集体土地一般都在农村，集体土地只有经过征用后才能成为国有

土地。划拨土地是国有土地出让的一种方式，是国家偿或以较低的

价格向用地单位供应的土地，多为学校，医院，政府机关等用地，

也有部分是用于住宅用地。用地性质一般来说没多大的关系的，只

是在转让是可能要受到限制，比如，你的土地上是建的住宅，转让

时可能就要补交一笔土地出让金或土地增值税等，这也要看各城市

的规定了。