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主题:买房360:家长必看 !学区房购买六项注意(附六区学校招生范围)

发表于2015-05-24





随着近期电视剧《虎妈猫爸》的热播,片中“虎妈”为孩子教育而豪掷9万元买一平米的学区房桥段令不少父母无法淡定。面对越来越多的楼盘开始打出的“买房送学籍”、“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”等等各类广告,靠谱吗?实际上,此前已有不少报道指出,许多家长“一掷千金”购买的所谓“学区房”,虽与学校仅一墙之隔、孩子却依然无法入学。


划定原则: 划片对口,就近入学


国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围,坚持相对就近入学,但真正的武汉小区对口小学最终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整,具体要咨询学校相关部门。


购买学区房注意事项


一、客观看待“就近入学”    

不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说,距离近不一定就能入学,另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。


二、尽早落户是关键所在

无论是购买一手学区房,还是二手学区房,需满足三个条件:

1、 房子交付后,孩子的户口同父母的户口一起迁入。

2、 入学要三对口,即学生户口、房管证(房屋产权证、购房正式合同)和实际居住地址三对口。

3、 购房入住时间至少在学前一年以上。


三、学区房不宜购买过早


学区房对口划片每年都有变化,武汉各区教育局的最新划片一般在5、6月份公布。是否属于名校对口的小区,应以当年区教育局公布的对口信息为准。学区房不宜购买过早,最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买,一般来说各区规定不同,提前1到3年考虑即可。


四、自住投资考察大不同

对于自住需求,考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求,在子女报户口等教育问题解决后,一般就会将房子出租,可以考虑面积较小一些的房源,一来先期投入少压力比较小,二来也便于出租或日后转手。


五、小区入学写入购房合同


购房前,如果学校已建好,应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。


由于现在武汉市新房供应较多的区域,如汉口后湖、汉阳四新等,许多学校仅在规划中,什么时候建成、什么时候招生、是否对口划片都没有落到实处,所以家长们选房时要特别留心。


六、好学校不是全部好师资

学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是最好的老师,班里的学生要么是考进来的,要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。

如果购房者选择的学区房处于新兴居住区,配建的学校常常成为“XX分校”,这类学区的师资更不能保证与本校水平相当,家长们要有心理准备。



相关信息:太原各区学校招生范围!

太原市小学入学人数逐年增多,外来务工人员随迁子女从2012年起,入学数量也以千位递增,据教育部门不完全统计,2015年太原小学入学人数将在47600人左右。为此,2015学区将实行动态管理,要根据当年学校招生计划和学区内适龄儿童数量进行调整。

本年新政策:

1. 今年我市首次试行小学一年级新生入学信息登记办法。2015年4月20日至30日,家长务必到居住地县级教育行政部门指定的地点进行入学信息登记,获取《小学入学信息登记表》。户籍所在地与实际居住地分离的本市户籍适龄儿童,在进行入学信息登记时,家长应明确做出在户籍地就读或居住地就读的选择。需要提醒家长注意的是,我市在“小升初”工作中严格实行学籍户籍统一的政策,因此家长在给孩子选择小学时尽量保持与户籍所在县区一致。

2.小学入学坚持“相对就近、免试入学”的原则,实行小学一年级新生学区对口入学的办法,统筹兼顾、合理安排。小学一年级新生班容量原则上控制在45人之内,最多不得超过50人。

3.当报名人数超过学区对口学校招生计划时,按学生户籍落户时间顺序安排入学,超出学区对口学校招生计划的部分由各县(市、区)教育局统筹安排相对就近入学(注:直系亲属,指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、祖父母与孙子女等)。

4.县区教育局负责重新划分学区,学区划分要相对独立,不宜出现同一幢楼房划分为两个学区的情况。划分学区工作中要组织听证。对于调整范围较大的学区,根据实际需要,由各县(市、区)教育局或委托相关小学组织召开小学学区范围划分听证会,邀请社会各界代表参加,充分听取意见和建议。

学区划分参考:

学区如何划分、谁来划分等一系列问题尤为突出,我们注意到:“太原市教育局相关负责人介绍:学区划分要尊重历史,注重衔接”。那么历年的学区范围对于2015的参考价值就非常大了,我们根据网友提供的2014年太原市多所小学的招生简章,提炼出今年各个城区小学招生划片范围,希望能对广大的家长朋友们提供参考和帮助。具体划分会在6月下旬进行公示,准备在太原上小学的都认真看看,千万别误了大事。


以下是太原市各城区部分小学的招生范围:

【杏花岭区】:杏花岭区实验小学 五一路小学 新建路小学 后小河小学 外国语小学(原金刚里小学) 北大街小学 虹桥小学 锦绣苑小学 山西省实验小学(新道街小学)等

杏花岭区部分小学分布

杏花岭小学学区范围:东肖墙、东来巷,前后双龙巷、南华门东1-4条,府东街五一路以东(2、4、6、8、10、12、14号除外),杏花岭1-10号。

杏花岭区实验小学招生范围:富力城小区富力桃园业主子女、原星火一校、敦化坊小学学区适龄儿童。

五一路小学学区范围:五一路141号(五一影院)-222号(二院)、南华门1-33号、精营东二道街1-64号、精营西二道街1-86号、精营西边街、精营中横街、精营南横街、北司街、达达巷范围内。

新建路小学学区范围:1、桃园北路以东、新建路以西、旱西关街以南、府西街(桃园一巷)以北的区域范围。2、旱西关北一条以东、新建路以西、柳溪街以南、旱西关街以北的区域范围。3、柳溪街老区中新建路西冶金宿舍7-12号楼、27-55号楼。

后小河小学学区范围:东后小河巷8号、9号、15号院;五福庵省政府宿舍院;省政府东西院;坊山府省政府宿舍院;解放路东段(新门牌号90-134号);小二府巷;东缉虎营8号院、10号院、18号院两座旧楼。

外国语小学(原金刚里小学)招生学区范围:1、金刚里东、西、南区2、金刚堰小区(十三冶新区)3、金刚堰路4、旱西关北一条、北二条5、大同路一号

北大街小学学区范围:北大街以南,城坊街以北,新建路以东,解放路以西,龙潭派出所辖区内,包括万达业主在内的所有住户。

虹桥小学学区范围:21宿舍、24宿舍、太贸、电厂、80间、四公司、中涧河西街、西涧河东街、晋安宿舍南院,春怡园西区5-7号楼。

锦绣苑小学(太钢三校)学区范围:居住在太钢二十六、二十七、三十五、柏杨树、鸿升花园、七府坟的适龄儿童。

山西省实验小学(新道街小学)学区范围:府东街89号、府东街85号1号楼、东华苑(93号、97号、99号)、新道街(13号、14号、15号、32号、35号)、大二府巷34号、西肖墙12号、柳巷1号楼。

坝陵桥小学招生范围:坝陵北街、坝陵路、北大街中段、北肖墙、五一路、小北门、永定路、东头道巷、东二道巷、东三道巷。

北中环街小学招生范围:机车社区机车宿舍共69栋楼,矿机社区矿机宿舍共73栋楼,背圪洞社区共42栋楼。



发表于2015-05-24

【迎泽区】

青年路小学双西小学滨河小学太师一附小太师二附小大南关小学新西小学东岗小学桃南小学贵都小学桃园小学滨河小学校尉营小学等


迎泽区部分小学分布

青年路小学学区范围:并州北路以西、南沙河以北、青年路两侧(包括青年路45号、49号、53号、55号、59号、63号、69号、71号;青年路50号、56号、58号)并州西街以南。

双西小学学区范围:东至解放南路(即解放南路59号、61号、63号)、西至新建南路以东、南至菜园西街以北、北至双塔西街;双塔西街以北,西至新建路以东,东至解放南路(即解放南路43号、45号)北至南沙河以南,南至双塔西街。

迎泽区第一实验小学招生范围:汇隆花园a区、b区、华北广电宿舍、五龙花园1-4号楼、戒毒所宿舍。

迎泽区第二实验小学招生范围:西起建设北路,东至黑土巷东四区(五龙口街78号院);北起五龙口街,南至火车站以北,缓洪池以北和五龙口南巷单号

滨河小学学区范围:迎泽大街以南、康乐街以北、劲松路以东、新建路以西。

朝阳街小学学区范围:火车站铁路线以东,太行路以西,郝家沟以南,南沙河以北。

太师一附小学学区范围:五一东街以北,五一路以东,上马街以南,狄梁公街、文庙巷以西。

太师二附小学学区范围:双塔西街以南,南内环街以被,滨河东路以东,新建南路以西(双塔西街76号除外)。

大南关小学学区范围:南起南沙河北侧,北至迎泽大街南侧,西起新建南路东侧,东至解放南路。

桃园小学学区范围:桃园四巷以北,桃园三巷以南,滨河东路以东,新建路以西。

新西小学学区范围:东至新建路,西至滨河东路,南至迎泽大街,北至水西关街为限。

三晋小学学区范围:南海东街以东,解放路以西,羊市街以南,迎泽大街以北。

校尉营小学学区范围:如图

回民小学学区范围:云路街、前所街、崔家巷所有住户、大小铁匠巷所有住户;柳南9号-21号(单号)解放路7号楼;柳南小区6号楼,迎泽大街89号-213号。

桃南小学学区范围:新建南路以西,康乐街以南,汾河以东,双塔西街西段以沙河桥为界、桥东的路北、桥西的路南及双塔西街76号地区。

贵都小学招生范围:菜园街:双号2号40号单号:1号7号

南内环街:(新建路以东,并州北路以西路段)65号135号

寇庄西路:(菜园西街以南,南内环街以北路段)双号:26号58号,单号:11号37号(熙苑小区)

并州北路:(双塔西街以南,南内环街以北路段)89号、161号

双塔西街:(解放南路以东,并州北路以西路段)双号:2号、40号、单号:31号、43号

市建安宿舍:73号、75号、27号(31、33、111号)

解放南路:(南沙河以南,南内环街以北路段)双号:48号、112号;单号67号、107号、中行宿舍:55号

体育西路:(双塔西街以南,南内环街以北路段)双:2号28号;单1号21号、牛站、东斜坡巷。



【小店区】九一小学八一小学育才小学小店区实验小学大营盘小学沙河街小学师范街小学中辐院小学太师三附小等


小店区部分小学分布

小店区实验小学学区范围:东与经济区交界,南至小店昌盛西街,西与晋源区交界,北到汾东北路西一巷一电子街(包括红寺村村民子女,该范围内的小店村村民子女;恒大东小区,军益院除外)

九一小学招生范围:我校学区为东起太榆路,南至学府街,西到体育路,北与八一小学相接(坞城路东铁三局区域除外、学府苑小区除外、坞城村村民子女除外)。户口所在地为坞城东西街以南,学府街以北,太榆路以西,体育路以东。

八一小学招生范围:东起建设路,南至坞城北街(包括坞城北街路南的居民),西至体育路,北到并南西一巷-并州路-狄村南街(包括美印厂、农科院及三十三所部分宿舍,太行仪表厂区城除外)

育才小学招生范围:小店昌盛街以南范围内的非农户(居民户)

大营盘小学学区范围:东起并州路,南至井南西一巷——体育路——王村南街——长治路——寇庄北街,西至平阳路,北至南内环街。

沙河街小学招生范围:建设南路以西,狄村南街以北,并州路以东,南内环街以南。

师范街小学学区范围:东至坞城路,西至体育路,南至南中环街,北至学府街(太原市城市户口)。

中辐院小学学区范围:东起体育路,南至南中环,西至平阳路,北到学府街(包括学府苑小区)。

太师三附小学招生范围:文华苑A区、B区、C区、D区、E区、F区,及杨家堡村、亲贤村。

长风小学招生范围:长风小区



【万柏林区】

兴华街小学公园路小学太原市实验小学万柏林区第一实验小学万柏林区第二实验小学万柏林区大唐实验小学千峰南路小学小王村小学万柏林桥西小学北中环街小学等


万柏林区部分小学分布

兴华街小学招生范围:户口所在地为东至滨河西路,南至彭西二巷-漪兴街,西至前峰北路,北至兴华街。

公园路小学招生范围:千峰北路以西、和平北路以东、迎泽西大街以北、瓦窑街以南(理工大宿舍除外)。


太原市实验小学学区范围:漪汾街以北,西渠路以西,彭西四巷以南,千峰北路以东;省博物馆以北,西渠路以东,漪汾街以南,滨河西路以西。

万柏林区大唐实验小学招生范围:大唐四季花园小区

万柏林区千峰南路小学招生范围:小井峪街以南,后王街以南的大众机械厂宿舍区,泓锋西花园小区,煤气化公司大王小区。

万柏林区桥西小学招生范围:东起晋祠路,西至千峰南路,南起南内环西街,北至迎泽西大街(包括前北屯小区),在此范围内除去电子厂宿舍,大唐四季花园,大王小区,美林湾小区,理工大宿舍。

小王小学校招生范围:东至旧晋祠路以西,西至千峰南路以东,南至九院沙河以北,北至南内环街以南。即:小王村与万水澜庭小区。


【尖草坪区】尖草坪小学尖草坪实验小学解放北路小学


尖草坪区部分小学

解放北路小学(原太钢二校)学区范围:恒山社区、虹桥社区、利民社区、钢东部分社区和如意苑。

尖草坪小学招生范围:建工街第一社区、建工街第二社区、大型社区、钢东社区。

尖草坪实验小学学区范围:柴村、马头水、寺头移民村及柴村范围内的居民小区


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