近日，一则“住建部酝酿公积金首套房首付降至2成，二套房商贷首付降至5成”的消息甚嚣尘上。这一被视为楼市政策松绑“信号”的消息尚未得到官方正式认可，南京已有商业银行先行一步，对部分客户二套房商贷首付调低至5成。
昨天傍晚5点过后，网上有消息称，中信银行(7.29,0.060,0.83%)南京分行的房贷政策有调整：首套房贷没有还清的购房者再买第二套房，都可以享受中信银行二套房首付5成的优惠。一名内部人士称，目前确实有二套房首付比例降至5成的消息，但这一优惠政策并不面向客户，首付比例降低的政策没有完全放开。“只有个别满足要求的客户才能享受这个优惠，但利率依然是上浮10%。”而对于要求，这名内部人士称，没有具体条款，是银行根据客户的情况进行审核。“总行对二套房首付5成，给了一些额度，但并没有交代具体要求，要各分行支行根据客户具体情况来申请，所以这一优惠是针对个别客户，多数人是享受不到的。”至于总行为何没有具体要求，该人士猜测，二套房首付比例降低是大势所趋，二套房首付可能不久都是五成，所以总行也就没有特意制定具体要求。
除了中信银行外，目前交行、光大、中行、工商、浦发的二套房首付都是6成，除浦发利率上浮20%外，其他利率均上浮10%。而农行、兴业、北京、邮储、建行、招行、南京银行(14.56,-0.140,-0.95%)等二套房首付均为7成，利率执行基准的1.1倍。对于首套房，目前主流行情是三成首付，95折优惠。
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好政策，快松松哇！
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