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房地产的过去,现在与未来
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主题:
房地产的过去,现在与未来
都不农民
发表于
2011-11-15
进微信群讨论
房地产投资,是一门人生的必修课,是实现财务自由的最好途径。不论现在的房地产状况怎么样,我还是建议大家学好房地产投资知识,因为,努力,总会有回报。
PRC的房地产,对中国经济的重要,就如脊椎骨对人的重要,虽然很多人憎恶这根畸形的脊椎骨,但是,没有脊柱骨,人就完了。没有房地产作为经济支柱,中国经济就完了。
2003年,高层某些人缘偷梁换柱,将商品房从保障房中脱离开来,从此房地产走上了长达9年的漫漫牛市,价格一涨再涨,有些人甚至有这样的预期,房价会不断的上涨。这是一个天大的笑话。我想问,有谁见过长到天上的树?历史上有没有任何一种投资工具,价格可以无限上涨。过去没有,未来也没有!
有些人会反问,ZF不会打压房价,所以房价不可能下跌。苏秦同意这个观点,可是ZF不是上帝,再说,我们的货币政策已经走入两难境地,房价,已是强弩之末,关于房地产,现在最好的建议是不要买房,持币观望。
如果你现在花60万首付,买了一套100万的房,欠银行40万,每个月还8000元。按照我的经济推演,在未来两年内,PRC的房地产会被国外经济势力狙击,房价大跌。到时,你买的时候值100万的房子只值30万,而你还欠银行30万,那时,你怎么办?
不要以为这是危言耸听,这叫“资产负债率退化”,发生这种事情的概率很高很高!
房地产的发展状况,和利率有密切的关系。现在的利率状况,让许多“房奴”不断的节衣缩食。PRC的经济发展,是以一年比一年多的土地供应和“房奴”数量发展起来的!一旦土地供应跟不上,“房奴”不再增加,经济只能倒退甚至恶化!
经济大萧条,离我们并不要遥远!
前几天,国际信用评级机构--惠誉,下调PRC国有银行的信用等级,称未来两年内,银行发生坏账概率超过60%。国内主流媒体对此嗤之以鼻,但是我对惠誉的举动是认可的。最好的措施就是将银行里的钱全部取出,换成美元,相信“现金为王”
我知道,一旦经济崩盘,那时,是投资房地产,收购廉价幼稚房地产资源的最好时机,一旦收购足够多的房地产,我就完全可以实现财务自由,那时,会让所有人知道,通过富爸爸知识武装的一个国人,能够通过努力,将西方的概念变成东方的现实。
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PRC的房地产,对中国经济的重要,就如脊椎骨对人的重要,虽然很多人憎恶这根畸形的脊椎骨,但是,没有脊柱骨,人就完了。没有房地产作为经济支柱,中国经济就完了。
2003年,高层某些人缘偷梁换柱,将商品房从保障房中脱离开来,从此房地产走上了长达9年的漫漫牛市,价格一涨再涨,有些人甚至有这样的预期,房价会不断的上涨。这是一个天大的笑话。我想问,有谁见过长到天上的树?历史上有没有任何一种投资工具,价格可以无限上涨。过去没有,未来也没有!
有些人会反问,ZF不会打压房价,所以房价不可能下跌。苏秦同意这个观点,可是ZF不是上帝,再说,我们的货币政策已经走入两难境地,房价,已是强弩之末,关于房地产,现在最好的建议是不要买房,持币观望。
如果你现在花60万首付,买了一套100万的房,欠银行40万,每个月还8000元。按照我的经济推演,在未来两年内,PRC的房地产会被国外经济势力狙击,房价大跌。到时,你买的时候值100万的房子只值30万,而你还欠银行30万,那时,你怎么办?
不要以为这是危言耸听,这叫“资产负债率退化”,发生这种事情的概率很高很高!
房地产的发展状况,和利率有密切的关系。现在的利率状况,让许多“房奴”不断的节衣缩食。PRC的经济发展,是以一年比一年多的土地供应和“房奴”数量发展起来的!一旦土地供应跟不上,“房奴”不再增加,经济只能倒退甚至恶化!
经济大萧条,离我们并不要遥远!
前几天,国际信用评级机构--惠誉,下调PRC国有银行的信用等级,称未来两年内,银行发生坏账概率超过60%。国内主流媒体对此嗤之以鼻,但是我对惠誉的举动是认可的。最好的措施就是将银行里的钱全部取出,换成美元,相信“现金为王”
我知道,一旦经济崩盘,那时,是投资房地产,收购廉价幼稚房地产资源的最好时机,一旦收购足够多的房地产,我就完全可以实现财务自由,那时,会让所有人知道,通过富爸爸知识武装的一个国人,能够通过努力,将西方的概念变成东方的现实。