主题：房价涨得凶 现在买行不行

最近，多地楼市涨声不断，北京、上海、广州等地部分房最高报价飙升至10万元/平方米以上。

房价为何持续上涨？还有多少孟母助推房价？看看业内人士对北京等地房的评论，对重庆的你也许有所启迪。

房到底多贵

中关村是北京有名的房板块，九成单价70000元/平方米以上。中关村马路一处两居室二手房，建筑面积69平方米，1984年建房，业主开价560万元。中介经理称，非类似房380万到400万元，两者相差一百多万元。

在广东省深圳市名校房所在的福田百花，40多平方米的一居室最紧俏。以上世纪90年代建的国城花园为例，虽然只有两栋楼，房屋结构较狭窄，客厅和主卧都朝北，但因为业主孩子可以入读深圳和深圳，小户型单价已达到6万元/平方米，是同地段普通住宅价格的两倍。

为什么涨得很凶

中远集团首席运营官李文杰称，最近几年房持续量价齐升，远高于当地楼市平均涨幅。原因，一方面是家长渴望孩子就近，另一方面是购房者认为房未来一定看涨，或多或少有些概念。

央视财经特约评论员尹中立称，10年前北京中关村房，大约每平方米7000到1万元左右，现在正好涨了10倍。日新月异都不足以反映房价格上涨的速度。资源不均等再加上收入两极分化，导致少数有钱人把房炒得热。“父母跟着孩子，不断孟母三迁。”他认为，10年前买，到目前赚了三倍多，最高赚5倍。如果买股票，弄得不好还在赔。其他品种收益率都不及买房子，尤其是买房，动不动就是10倍收益率。在全球任何一个市场，都不曾出现这样高的收益率。

明年或出现拐点

尹中立认为，房有两个前提：一是货币环境宽松。美国人从2001年开始把货币政策一放再放，导致大量资金向新兴市场尤其是中国市场流动，这是中国房价尤其是房的一个国际环境。但是，这种环境面临一个大的拐点，可能明年中期美国货币政策会变向；二是资源非均等化配置，但政府已经意识到这个问题的严重性。如果制度改革进一步推进，未来房可能变成高风险市场。

央视财经评论员张鸿看法不同：“即使5年或者10年以后孩子毕业了，把房平价卖出去，我都觉得值。因为把给了孩子。所以，短期内房价格不会下来。”

学区房的重要性没那么强

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学区房只是增加压力而已

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学区房就方便了不少

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