政策调控下地产开发商纷纷转型：自从2010年国家对房地产市场进行有史以来最严厉的政策调控后，很多地产开发商开始寻求新的出路，一些地产商转向了旅游地产，有些则把二线和三线城市的住宅建设作为发展重点，有些更精明的地产商看准了商业地产不限购的特点，大力开发商业地产。
目前商业地产的现状：
严厉的楼控调及住宅限购政策，使得更多开发商转战商业地产，沉寂了多年的商业地块开始出现火爆局面。然而当前火爆局面下隐情初见端倪，大家蜂拥而上，而且很多地产商之前并没有太多商业地产开发及运营管理的经验。因此未来3-5年大批房企开发的商业地产项目纷纷上市，这三五年间在供应激增的背景下，在资金、招商、运营、培训等方面，只要其中一环出现问题，都可能导致项目烂尾或死盘，甚至企业破产。
奥特莱斯商业综合体将为商业地产迎来新的发展机遇：
正在众多地产商困惑该如何顺利进军商业地产的时候，一种新型的商业模式悄然兴起，那就是以奥特莱斯作为主体的商业综合体。综合体中除了奥特莱斯购物中心外，还配备有欧洲特色的餐饮、商务会馆、水上乐园，超五星酒店，整体风格全部以纯正的欧洲文化为主题，打造一个纯欧风格的商业建筑群。既然是奥特莱斯为主题的商业综合体，那么不得不提及一下什么是纯正的奥特莱斯。
什么是纯正的奥特莱斯：
Outlets即名牌折扣中心，是指由名牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所，一般坐落在交通发达的市区周边。该商业模式自诞生近百年来，已在欧美等国家发展，成为追求品牌品质和理性消费人群的购物天堂及风靡全球的时尚生活方式。
奥特莱斯的两个核心：
进驻奥特莱斯的均为闻名世界的大品牌，顶级奢侈品牌也将它作为库存的“消化地”，而丝毫不失其尊贵身份。作为“工厂店”聚集地，奥特莱斯以极具竞争力的价格供应各大品牌的过季商品。比起市区商场，同为正品却大幅打折，诱人的价格和舒适的环境令全球时尚人士风靡而至，它成为品牌体验消费的朝圣地。
中国市场对奥特莱斯的需要：
中国经历了20多年的改革开放在经济上已经取得了卓越的成绩，人民生活水平的日益提高，也促使人民对生活品质有了更高的追求。因此处于经济不断上升的国民对奢侈品的向往是奥特莱斯的发展商机。很多协会和研究机构也通过调查印证了消费者对奢侈品的购买潜力。
-2010年中国内地奢侈品消费达107亿美元，占全球1/4（世界奢侈品协会报告）
-2012年中国将超过日本成为全球第一大奢侈品消费国（世界奢侈品协会预测 ）
-2020年中国的名牌时装购买能力将占全世界的44%（英国《卫报》预测)
奥特莱斯需要专业化的运营管理：
虽然奥特莱斯是一个很好的商业模式，但是并不意味着任何开发商都可以轻易做到。国内真正供应国际品牌的奥莱数量少，奥莱产业处于起步阶段，专业性不强，市场蕴藏着巨大的发展空间。自2002燕莎引进奥特莱斯后，国内以奥特莱斯为名义开发的项目多达400个，但供应国际高端品牌的真正奥特莱斯却少之又少。现有的奥特莱斯在品牌货品的供应和折扣力度，远远达不到国外的水平。市场急需一个专业化的运营管理公司来运作，由此产生了创科奥特莱斯商业运营管理公司。
关于创科奥特莱斯商业运营管理公司：
据了解该公司是欧洲REM集团牵头并联合多家欧洲知名奥特莱斯商业运营机构专门针对中国市场成立的奥特莱斯专业运营管理公司。关于该公司我们了解到创科奥特莱斯的主业是做奥特莱斯项目后期运营管理，效益也是来自于后期的运营管理，所以该公司认为只有把项目的前期做好、做到位，才有做好后期运营管理的机会。踏踏实实把每个细节做好是该公司的重要经营理念之一。创科奥特莱斯不但具有国际化的背景，同时拥有本土化的经验，因为CHOC创科北京就是为本土而生的。而且公司的高管很多也是华人，他们深知国内商业地产的现状并有着丰富的奥特莱斯运营管理经验。
值得一提的是，该公司最重要的特点是他们具有整合中外奥特莱斯综合体资源的能力。有能力集成多家奥特莱斯公司的强项资源来实施具体项目。甚至可以把很多国人所不熟知的国际一二线高端品牌引进国内。这一点是现今很多同行业公司所不具备的条件。
不但资源渠道上有巨大的优势，而且该公司经过十多年的运营管理在欧洲有很多成功的经典项目案例，比如1999年由该公司董事长宋武强先生投资2亿欧元兴建，总面积25万平方米，是新千年欧洲最大的工程项目之一，当时这也突破了华人在欧洲单体项目投资额度的最高历史记录。由于地处欧洲腹地的商业战略要点，亚洲中心项目的成功对整个欧洲市场形成了广泛的辐射力和深厚的影响力。此外该公司在匈牙利布达佩斯，斯洛文尼亚首都卢布尔雅那以及奥地利等欧洲多处成功运作了奥特莱斯项目均获得了巨大成功这也为该公司打造国内奥特莱斯项目奠定了坚实基础。
创科奥特莱斯目前正在计划在国内打造一个纯正的奥特莱斯商业综合体，该公司不仅从国外带了专业的管理团队，还针对中国奥特莱斯国际品牌招商渠道难的特点，一并从国外引进招商渠道。对此公司表示，有信心在国内打造多个有“形”并且有“魂”的奥特莱斯商业综合体。
政策调控下地产开发商纷纷转型：
自从2010年国家对房地产市场进行有史以来最严厉的政策调控后，很多地产开发商开始寻求新的出路，一些地产商转向了旅游地产，有些则把二线和三线城市的住宅建设作为发展重点，有些更精明的地产商看准了商业地产不限购的特点，大力开发商业地产。
目前商业地产的现状：
严厉的楼控调及住宅限购政策，使得更多开发商转战商业地产，沉寂了多年的商业地块开始出现火爆局面。然而当前火爆局面下隐情初见端倪，大家蜂拥而上，而且很多地产商之前并没有太多商业地产开发及运营管理的经验。因此未来3-5年大批房企开发的商业地产项目纷纷上市，这三五年间在供应激增的背景下，在资金、招商、运营、培训等方面，只要其中一环出现问题，都可能导致项目烂尾或死盘，甚至企业破产。
奥特莱斯商业综合体将为商业地产迎来新的发展机遇：
正在众多地产商困惑该如何顺利进军商业地产的时候，一种新型的商业模式悄然兴起，那就是以奥特莱斯作为主体的商业综合体。综合体中除了奥特莱斯购物中心外，还配备有欧洲特色的餐饮、商务会馆、水上乐园，超五星酒店，整体风格全部以纯正的欧洲文化为主题，打造一个纯欧风格的商业建筑群。既然是奥特莱斯为主题的商业综合体，那么不得不提及一下什么是纯正的奥特莱斯。
什么是纯正的奥特莱斯：
Outlets即名牌折扣中心，是指由名牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所，一般坐落在交通发达的市区周边。该商业模式自诞生近百年来，已在欧美等国家发展，成为追求品牌品质和理性消费人群的购物天堂及风靡全球的时尚生活方式。
奥特莱斯的两个核心：
进驻奥特莱斯的均为闻名世界的大品牌，顶级奢侈品牌也将它作为库存的“消化地”，而丝毫不失其尊贵身份。作为“工厂店”聚集地，奥特莱斯以极具竞争力的价格供应各大品牌的过季商品。比起市区商场，同为正品却大幅打折，诱人的价格和舒适的环境令全球时尚人士风靡而至，它成为品牌体验消费的朝圣地。
中国市场对奥特莱斯的需要：
中国经历了20多年的改革开放在经济上已经取得了卓越的成绩，人民生活水平的日益提高，也促使人民对生活品质有了更高的追求。因此处于经济不断上升的国民对奢侈品的向往是奥特莱斯的发展商机。很多协会和研究机构也通过调查印证了消费者对奢侈品的购买潜力。
-2010年中国内地奢侈品消费达107亿美元，占全球1/4（世界奢侈品协会报告）
-2012年中国将超过日本成为全球第一大奢侈品消费国（世界奢侈品协会预测 ）
-2020年中国的名牌时装购买能力将占全世界的44%（英国《卫报》预测)
奥特莱斯需要专业化的运营管理：
虽然奥特莱斯是一个很好的商业模式，但是并不意味着任何开发商都可以轻易做到。国内真正供应国际品牌的奥莱数量少，奥莱产业处于起步阶段，专业性不强，市场蕴藏着巨大的发展空间。自2002燕莎引进奥特莱斯后，国内以奥特莱斯为名义开发的项目多达400个，但供应国际高端品牌的真正奥特莱斯却少之又少。现有的奥特莱斯在品牌货品的供应和折扣力度，远远达不到国外的水平。市场急需一个专业化的运营管理公司来运作，由此产生了创科奥特莱斯商业运营管理公司。
关于创科奥特莱斯商业运营管理公司：
据了解该公司是欧洲REM集团牵头并联合多家欧洲知名奥特莱斯商业运营机构专门针对中国市场成立的奥特莱斯专业运营管理公司。关于该公司我们了解到创科奥特莱斯的主业是做奥特莱斯项目后期运营管理，效益也是来自于后期的运营管理，所以该公司认为只有把项目的前期做好、做到位，才有做好后期运营管理的机会。踏踏实实把每个细节做好是该公司的重要经营理念之一。创科奥特莱斯不但具有国际化的背景，同时拥有本土化的经验，因为CHOC创科北京就是为本土而生的。而且公司的高管很多也是华人，他们深知国内商业地产的现状并有着丰富的奥特莱斯运营管理经验。
值得一提的是，该公司最重要的特点是他们具有整合中外奥特莱斯综合体资源的能力。有能力集成多家奥特莱斯公司的强项资源来实施具体项目。甚至可以把很多国人所不熟知的国际一二线高端品牌引进国内。这一点是现今很多同行业公司所不具备的条件。
不但资源渠道上有巨大的优势，而且该公司经过十多年的运营管理在欧洲有很多成功的经典项目案例，比如1999年由该公司董事长宋武强先生投资2亿欧元兴建，总面积25万平方米，是新千年欧洲最大的工程项目之一，当时这也突破了华人在欧洲单体项目投资额度的最高历史记录。由于地处欧洲腹地的商业战略要点，亚洲中心项目的成功对整个欧洲市场形成了广泛的辐射力和深厚的影响力。此外该公司在匈牙利布达佩斯，斯洛文尼亚首都卢布尔雅那以及奥地利等欧洲多处成功运作了奥特莱斯项目均获得了巨大成功这也为该公司打造国内奥特莱斯项目奠定了坚实基础。
创科奥特莱斯目前正在计划在国内打造一个纯正的奥特莱斯商业综合体，该公司不仅从国外带了专业的管理团队，还针对中国奥特莱斯国际品牌招商渠道难的特点，一并从国外引进招商渠道。对此公司表示，有信心在国内打造多个有“形”并且有“魂”的奥特莱斯商业综合体。