主题：“机会来了!” 沪高级白领欲与开发商斗狠到底

赵明(化名)，上世纪70年代初生人，祖籍上海，但在齐齐哈尔度过了十载。高中毕业考入同济大学机械专业，回到梦寐中的故乡，事业家庭皆有所求。但是，一场房地产财富起伏，唤醒了他的欲望，也挑战着这位高才生的道德判断。



 

面对记者，赵明显得兴奋而神秘。他是在报纸上看到了记者采写的质疑某上海楼盘销售模式的文章后找到记者的。两年多来，他凭着手中掌握的楼盘内幕，一直等待着套取好处的一天。“看到报纸的那一刻，我心里说，机会来了


原来，2002年赵明看中了该楼盘一期一套住宅。但是，当2003年初签订预售合同时，开发商改变了当初承诺的价格，要求以更高价格与赵明签约。“这明显是敲竹杠。”赵明气愤地说。在市场好的时候，看到了空间的赵明显然不能和开发商直接对抗。于是，赵明以高出承诺价格的钱买下了这套房子。


“而现在，是我该反敲他一竹杠的时候了!”赵明喜不自禁。


摊牌争利


以证据和报道逼开发商让利，这是赵明如意算盘的核心。


为了等到如今的还击机会，赵明可谓处心积虑。从2003年起，他一直关注这家开发商和该楼盘的销售情况，从2004年网上备案登记制度实施后，赵明将该楼盘部分页面保存了下来。


为了让记者更直观地了解这一楼盘过去的销售内幕，他将笔记本电脑带到了约见的地点。从电脑上，记者看到，该楼盘若干交易记录已经被赵明存为WORD文档，并在每个文档前标明了交易日期。


“这些页面都是每天更新的。而且，到了今天，很多网上备案的表格已经更改，比如每套房子的成交价格、可售或已售情况，都已经看不到了。”所以，赵明称，这份独家的保存资料对于了解该楼盘内幕十分珍贵。


在这份资料中记者看到，楼盘网上登记的资料比较含糊，每天的可售房源、已售房源和总房源无法互相印证。另外，在同一时期内，楼盘网上资料中没有一套房源显示为可售，全部为已售和不可售的标志。对此，赵明称，当初开发商就不是公开售楼的。


当记者问及这些数据到底表明了开发商怎样的暗箱操作方式，赵明并没有明确解释，并称只有等记者同意与其后才能详细介绍，“他们当初就有很多违规操作，你的下一篇文章就可以写‘该楼盘问题由来已久’。我来安排，带你们一起去和开发商谈。”对于此前他与开发商的交易背景，他也闪烁其词，并以“与此事无关”进行推托。


“你手里的标的大，我的标的不大。”在记者的理解中，他所说的“标的”更适合用“筹码”一词来代替。“现在报道刚出来，开发商也比较紧张，我们应该趁热打铁。”赵明不时鼓动着情绪，并在此后的几天里打电话催促记者做出决定。“你可以要属于你的好处，我要的好处就是拿回当初多付的十几万块钱，或者给再低价卖我一套房子。”赵明认为，开发商有把柄在他手里，一定会答应这种条件。


对于这样做的结果，赵明似乎胜券在握。而据记者了解，在网上备案试运行初期，一些表格的建立并不完善，可能出现误差。另据相关法律人士介绍，无论是购房者还是媒体从业者以此为由向开发商索取好处，都可能触及“敲诈勒索”等相关法律条款。赵明显然没有对这些后果考虑清楚。


“斗狠”到底


已经工作了十几年的赵明，衣着休闲，仍像个阳光男孩。戴着无框眼镜的他显得斯文、和气。但是谈到密谋已久的“这一票”，眼镜背后是狡黠而略带心虚的笑意。


据赵明回忆，10岁之前，他随着支边的父母生活在远离上海的黑龙江省齐齐哈尔市。高中毕业时，本可以考入的他，为了实现梦寐以求的归乡情结，也为了从事自己最喜欢的汽车行业，他报考了同济大学机械系。毕业后，他如愿进入汽车领域，目前收入颇丰。


谈起房子，赵明像谈汽车一样专业。据他称，在2003年买入的这套房子已经是他的第二套住宅了，并且是全额付款。而当初6000元/平方米单价买来的房子已经涨到了1万元/平方米。这怎么能不让人心起欲念？


“我还想着再买一套，全部出租。这样每个月的收入才能有保证。”赵明说。尽管现在市场走势不好，但从长远来看，他仍然十分看好房产的价值。“如果这次开发商愿意低价卖给我一套房子，我还买。”


显然，赵明已打算与开发商“斗狠”到底。