主题：房价与价值乖离率超大必将引发突变

问题1：为什么价格超长期的背离？
为什么在中国，价格可以长期背离价值？因为，价格背离的同时，市场价值曲线也在随着
上升，高价格，并不完全是空中楼阁上升通道中的价值中枢，水涨船高的拖着价格一起向
上，也是长期背离的一个主要因素。
问题2：收入增长严重滞后，引发消费矛盾
价格高的成分还在于中国人均收入增长过慢，国家公务员的工资水平每年都有不同的调
整，可以说是越调越高，但是底二产业以下的阶层，至少要落后两三年才能有随之调整的
具体体现。随便一个美国人工作一个月，都比中国人工作一年挣得多，中国国情决定，中
国劳动力的低廉，相对于上涨过快的房价，重加速度差的问题长期不能解决，造成消费能
力增长滞后，当然看着房价只能望洋兴叹了。

问题3：价值曲线乖离率还能背离多久？
我一直思考这个问题，价格与价值的背离，也就是——乖离率问题
在中国房地产市场上，连续超过8-10的乖离率单极严重背离，是不是一个好现象
按照经济学观点，背离越大，背离越久，价值回归的需求引力就越大
可是中国房产的价格，长期居高不下，价值规律对价格调整的需要十分急切！
就像一个男人对女人的需要一样！
问题4：国家宏观调控有用么？
国家对于房价、地产成本、住房消费的宏观调控，控制了市场价格的幅度变化速度，客观
上还是起到一定的抑制作用，但是没有根本性的改变，不是吗？其实价格涨的已经够惊人
的了。宏观调控可以挑着时间、幅度、节奏，但是并不能调节规律本身，该下降的时候，
还是要下降。
反思：
长期背离不代表能永远背离吧， 房价长期背离价值肯定会爆发突变，我认为，如果再加
上供求矛盾的影响，一旦价格大潮来临时，也应该比较汹涌，我认为绝大多数楼盘房价都
会跌到价值以下，这是肯定的，因为现在的价值已经被抬得有些虚高，其中土地超高价
（明显高过价值）成本问题，一旦在价值回归时，将彻底击垮一些火中取栗的大地产商！
使得价格整体回归。
你相信泰坦尼克不会沉没的神话吗？
你相信房地产价格不会下滑的论断吗？