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患均而患不公 想到哪说到哪—---论地产乱象之解决之道(第一部分)
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go
主题:
患均而患不公 想到哪说到哪—---论地产乱象之解决之道(第一部分)
zhang0
发表于
2005-09-01
进微信群讨论
看了许多贴子,有些话不吐不快。
首先谈一下我个人观点:房价问题主要是反映出中国社会的结构性不合理的大问题,大家不应就房价而论房价,否则受伤最重的还是咱老百姓。
一俊不能蔗百丑。必须予以肯定的是,老百姓的收入确实比以前有所增长,GDP 25年以年均9%增速创造了大量财富。以前老百姓穷谈不上购买力,取消实物分房实行货币补贴后,收入增长带动需求的增长,购房人群向多样化、扩大化发展,需求增加带动市场繁荣。政府鼓励KFS建设、老百姓购房的同时也甩掉福利住房的包袱,本来是件皆大欢喜地好事。
可黑心JS赚昧心钱。中国储蓄率一直居高不下,老百姓口袋攒的血汗银子是用来养老的(我国社保制度不健全,只好由个人来承担)、子女教育(教育乱收费)、治病(医保体系未建立只好由个人来买单)。。。购房只是其中一部份,事实是这些辛苦血汗如今成了唐僧肉。中国的老百姓善良也在觉悟啊,良民们不反对老虎吃肉,但决不能让老虎吃人啊。JS们狠啊,太狠了,他们善于根据房地产产品的特性和市场供需矛盾的现状,充分发掘、利用各种机会,但在房屋质量却上东减西扣、装傻充楞。目的只有一个捞钱!而且是快捞!因为他知道这也许就是最后的疯狂!
当前政府采取的抑制房价上涨的措施也就是拍苍蝇,老虎非但伤不了,没有苍蝇们的骚扰,老虎们活得会更滋润。你们想想苍蝇能炒几套房?能吃多少利,能上几个钱的税?如果是炒房子到底谁在炒?是穷人吗?还有一些老虎咆啸你有政策他有对策, 要与政府与百姓“博弈” ,JS们为维持地产暴利不惜对抗政府规范房市健康发展措施,如招拍挂、拖欠农民工资等原来应付而未付的成本如数转嫁购房者。JS与一些帮凶们(有部分学者、官员、媒体)制造各种虚假信息扰乱市场牟取暴利,什么地皮短缺、人民币升值、钢材涨价。。。决不放过任何一个涨价的借口,而且不管是不是理由先涨了再说。
可怜呐,一方面老百姓有购房的现实需求却缺少必要的购房知识,为高价住房支付超额代价,必然压缩其它开支,从而影响别的产业正常发展,另一方面社会财富被快速转移至极少数地产大亨的手中。环环相扣,乱象将层出不穷,如不及时治理必然影响中国经济的健康发展,可经这么讲高房价已经成为当今中国经济中一株罪恶的婴粟!出现这种情况完全是政府有关执行部门失职、无能啊!!!所以我要说政府调控在时间、方法、范围、力度、手段上都不够准确。
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go
首先谈一下我个人观点:房价问题主要是反映出中国社会的结构性不合理的大问题,大家不应就房价而论房价,否则受伤最重的还是咱老百姓。
一俊不能蔗百丑。必须予以肯定的是,老百姓的收入确实比以前有所增长,GDP 25年以年均9%增速创造了大量财富。以前老百姓穷谈不上购买力,取消实物分房实行货币补贴后,收入增长带动需求的增长,购房人群向多样化、扩大化发展,需求增加带动市场繁荣。政府鼓励KFS建设、老百姓购房的同时也甩掉福利住房的包袱,本来是件皆大欢喜地好事。
可黑心JS赚昧心钱。中国储蓄率一直居高不下,老百姓口袋攒的血汗银子是用来养老的(我国社保制度不健全,只好由个人来承担)、子女教育(教育乱收费)、治病(医保体系未建立只好由个人来买单)。。。购房只是其中一部份,事实是这些辛苦血汗如今成了唐僧肉。中国的老百姓善良也在觉悟啊,良民们不反对老虎吃肉,但决不能让老虎吃人啊。JS们狠啊,太狠了,他们善于根据房地产产品的特性和市场供需矛盾的现状,充分发掘、利用各种机会,但在房屋质量却上东减西扣、装傻充楞。目的只有一个捞钱!而且是快捞!因为他知道这也许就是最后的疯狂!
当前政府采取的抑制房价上涨的措施也就是拍苍蝇,老虎非但伤不了,没有苍蝇们的骚扰,老虎们活得会更滋润。你们想想苍蝇能炒几套房?能吃多少利,能上几个钱的税?如果是炒房子到底谁在炒?是穷人吗?还有一些老虎咆啸你有政策他有对策, 要与政府与百姓“博弈” ,JS们为维持地产暴利不惜对抗政府规范房市健康发展措施,如招拍挂、拖欠农民工资等原来应付而未付的成本如数转嫁购房者。JS与一些帮凶们(有部分学者、官员、媒体)制造各种虚假信息扰乱市场牟取暴利,什么地皮短缺、人民币升值、钢材涨价。。。决不放过任何一个涨价的借口,而且不管是不是理由先涨了再说。
可怜呐,一方面老百姓有购房的现实需求却缺少必要的购房知识,为高价住房支付超额代价,必然压缩其它开支,从而影响别的产业正常发展,另一方面社会财富被快速转移至极少数地产大亨的手中。环环相扣,乱象将层出不穷,如不及时治理必然影响中国经济的健康发展,可经这么讲高房价已经成为当今中国经济中一株罪恶的婴粟!出现这种情况完全是政府有关执行部门失职、无能啊!!!所以我要说政府调控在时间、方法、范围、力度、手段上都不够准确。