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买房赚钱的经典指南
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主题:
买房赚钱的经典指南
太原妙妙
发表于
2006-01-11
进微信群讨论
第一个词:地段
生活半径控制在5公里小两口中只要有一个是属于“打卡一族”,
最好不要选择在郊区置业,尽管郊区楼盘较之市区楼盘可能会便宜一些,环境也更好一些,但是毕竟每天的交通时间会更多一些。
当然,这也不是绝对的,一些地铁和城铁附近的郊区项目也是可以考虑的。
第二个词:收支
月供别超过收入的30%很多小两口在买房子的时候首先问单价,其实房子的单价并不是最重要的,而应该看房子的总价。
按照银行规定,家庭月收入是7000元时,月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是:每月还贷能力=家庭月收入×30%。
专家建议,小两口尽量选择月供在2000—3000元之间的贷款年限,最好选择10—15年的还款年限,因为10—15年的利息率比较适中,不会被收取太多的利息。
第三个词:将来
兼顾今后投资收益小两口这次买房很有可能不是“长久之计”,也许日后这套房子可能要转手、出租。根据调查,目前最适合开发小户型的地段,主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站近(步行时间在10分钟之内)的小户型项目比较受欢迎。
第四个词:社区
生活小店最好离家100米买房到现场是必须的。那么在现场要看些什么呢?
如果周边商店林立,生意兴隆,那一定是成熟地段,以后在此地生活很方便。但超市、菜场、面包店、餐馆、洗衣房、五金店等这些店最好离新家100米左右,太远了买东西不方便,太近了又嘈杂。
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生活半径控制在5公里小两口中只要有一个是属于“打卡一族”,
最好不要选择在郊区置业,尽管郊区楼盘较之市区楼盘可能会便宜一些,环境也更好一些,但是毕竟每天的交通时间会更多一些。
当然,这也不是绝对的,一些地铁和城铁附近的郊区项目也是可以考虑的。
第二个词:收支
月供别超过收入的30%很多小两口在买房子的时候首先问单价,其实房子的单价并不是最重要的,而应该看房子的总价。
按照银行规定,家庭月收入是7000元时,月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是:每月还贷能力=家庭月收入×30%。
专家建议,小两口尽量选择月供在2000—3000元之间的贷款年限,最好选择10—15年的还款年限,因为10—15年的利息率比较适中,不会被收取太多的利息。
第三个词:将来
兼顾今后投资收益小两口这次买房很有可能不是“长久之计”,也许日后这套房子可能要转手、出租。根据调查,目前最适合开发小户型的地段,主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站近(步行时间在10分钟之内)的小户型项目比较受欢迎。
第四个词:社区
生活小店最好离家100米买房到现场是必须的。那么在现场要看些什么呢?
如果周边商店林立,生意兴隆,那一定是成熟地段,以后在此地生活很方便。但超市、菜场、面包店、餐馆、洗衣房、五金店等这些店最好离新家100米左右,太远了买东西不方便,太近了又嘈杂。