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年终楼市硝烟弥漫 为促销有的楼盘买即送
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主题:
年终楼市硝烟弥漫 为促销有的楼盘买即送
太原飞龙
发表于
2005-12-26
进微信群讨论
转自:扬子晚报
年终往往都是各商家促销的好时节,不过今年南京楼市的年底“大决战”却让人有点看不明白。这边厢购房“有礼”,既送大礼包还送装修,价格全都是“诱人”的;那边厢却高调喊着提价,元旦后“铁定”、“提价10%”的字眼充斥在楼盘广告上。购房者到底应该何时出手?房价究竟是涨是跌呢?记者昨日采访了房产界的业内人士。
目前南京市面上楼盘的种种促销声浪此起彼伏,有喊涨的,也有叫跌的。如位于江宁
三山板块的玛斯兰德别墅传出少量剩余房源的售价将在元旦后上调10%%的消息,开发商介绍说,是由于新政的关系,该楼盘当初约定价比较低,与其价值不匹配,而且所剩的房源全部为现房,少数“绝版”房型如双拼别墅等的理所应当。记者算了一笔账,按一套别墅200万元计算的话,提价后将要卖到220万元。同样喊涨的还有位于江北地区的华欧国际友好城,开发商称作为江北第一个交付的大盘,现房将具有更大的“诱惑力”,因此元旦后价格铁定上调。城北一家天价楼盘也宣称今后每售出一定套数的房源,房价将上涨3%左右。
与之形成鲜明对比的是,近期宣布优惠的楼盘也有很多。城中楼盘赞成湖畔居宣布元旦开盘将有“购房超级优惠”,小行站旁的时光?韵则承诺今天的开盘将“喜从天降”,买即送优惠。江宁的爱涛漪水园称双拼和独立别墅年底前9.5折,此外还将赠送花园、车库,优惠总额差不多在10万元左右;水月秦淮则宣称买房可获赠2万元现金。不过也有一些楼盘的促销方式显得较为“拙劣”了,如某楼盘为迎接即将到来的圣诞节,24日、25日两天每天在售楼处派送150打鸡蛋,隐喻“生蛋”之谐音,让人多少有点哭笑不得。
楼盘涨跌背后到底藏着何种“玄机”?一位业内人士一语道破了其中的奥秘——只为吸引“眼球”。经历了新政之后的南京楼市,买房人的购房信心正在逐渐恢复,不过面对纷繁复杂的楼市还是会挑花了眼。如何吸引更多购房人的关注,则成了开发商的一道“问答题”,于是种种、消息铺天盖地,让购房人无所适从。其实仔细比较,一些宣称的楼盘似乎底气都不太足,河西某楼盘“”后又暗地里给了购房者更多的优惠折扣。
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年终往往都是各商家促销的好时节,不过今年南京楼市的年底“大决战”却让人有点看不明白。这边厢购房“有礼”,既送大礼包还送装修,价格全都是“诱人”的;那边厢却高调喊着提价,元旦后“铁定”、“提价10%”的字眼充斥在楼盘广告上。购房者到底应该何时出手?房价究竟是涨是跌呢?记者昨日采访了房产界的业内人士。
目前南京市面上楼盘的种种促销声浪此起彼伏,有喊涨的,也有叫跌的。如位于江宁
三山板块的玛斯兰德别墅传出少量剩余房源的售价将在元旦后上调10%%的消息,开发商介绍说,是由于新政的关系,该楼盘当初约定价比较低,与其价值不匹配,而且所剩的房源全部为现房,少数“绝版”房型如双拼别墅等的理所应当。记者算了一笔账,按一套别墅200万元计算的话,提价后将要卖到220万元。同样喊涨的还有位于江北地区的华欧国际友好城,开发商称作为江北第一个交付的大盘,现房将具有更大的“诱惑力”,因此元旦后价格铁定上调。城北一家天价楼盘也宣称今后每售出一定套数的房源,房价将上涨3%左右。
与之形成鲜明对比的是,近期宣布优惠的楼盘也有很多。城中楼盘赞成湖畔居宣布元旦开盘将有“购房超级优惠”,小行站旁的时光?韵则承诺今天的开盘将“喜从天降”,买即送优惠。江宁的爱涛漪水园称双拼和独立别墅年底前9.5折,此外还将赠送花园、车库,优惠总额差不多在10万元左右;水月秦淮则宣称买房可获赠2万元现金。不过也有一些楼盘的促销方式显得较为“拙劣”了,如某楼盘为迎接即将到来的圣诞节,24日、25日两天每天在售楼处派送150打鸡蛋,隐喻“生蛋”之谐音,让人多少有点哭笑不得。
楼盘涨跌背后到底藏着何种“玄机”?一位业内人士一语道破了其中的奥秘——只为吸引“眼球”。经历了新政之后的南京楼市,买房人的购房信心正在逐渐恢复,不过面对纷繁复杂的楼市还是会挑花了眼。如何吸引更多购房人的关注,则成了开发商的一道“问答题”,于是种种、消息铺天盖地,让购房人无所适从。其实仔细比较,一些宣称的楼盘似乎底气都不太足,河西某楼盘“”后又暗地里给了购房者更多的优惠折扣。