主题：年终楼市硝烟弥漫 为促销有的楼盘买即送

转自：扬子晚报 
年终往往都是各商家促销的好时节，不过今年南京楼市的年底“大决战”却让人有点看不明白。这边厢购房“有礼”，既送大礼包还送装修，价格全都是“诱人”的；那边厢却高调喊着提价，元旦后“铁定”、“提价10%”的字眼充斥在楼盘广告上。购房者到底应该何时出手？房价究竟是涨是跌呢？记者昨日采访了房产界的业内人士。

目前南京市面上楼盘的种种促销声浪此起彼伏，有喊涨的，也有叫跌的。如位于江宁 






三山板块的玛斯兰德别墅传出少量剩余房源的售价将在元旦后上调10%%的消息，开发商介绍说，是由于新政的关系，该楼盘当初约定价比较低，与其价值不匹配，而且所剩的房源全部为现房，少数“绝版”房型如双拼别墅等的理所应当。记者算了一笔账，按一套别墅200万元计算的话，提价后将要卖到220万元。同样喊涨的还有位于江北地区的华欧国际友好城，开发商称作为江北第一个交付的大盘，现房将具有更大的“诱惑力”，因此元旦后价格铁定上调。城北一家天价楼盘也宣称今后每售出一定套数的房源，房价将上涨3%左右。

与之形成鲜明对比的是，近期宣布优惠的楼盘也有很多。城中楼盘赞成湖畔居宣布元旦开盘将有“购房超级优惠”，小行站旁的时光?韵则承诺今天的开盘将“喜从天降”，买即送优惠。江宁的爱涛漪水园称双拼和独立别墅年底前9.5折，此外还将赠送花园、车库，优惠总额差不多在10万元左右；水月秦淮则宣称买房可获赠2万元现金。不过也有一些楼盘的促销方式显得较为“拙劣”了，如某楼盘为迎接即将到来的圣诞节，24日、25日两天每天在售楼处派送150打鸡蛋，隐喻“生蛋”之谐音，让人多少有点哭笑不得。

楼盘涨跌背后到底藏着何种“玄机”？一位业内人士一语道破了其中的奥秘——只为吸引“眼球”。经历了新政之后的南京楼市，买房人的购房信心正在逐渐恢复，不过面对纷繁复杂的楼市还是会挑花了眼。如何吸引更多购房人的关注，则成了开发商的一道“问答题”，于是种种、消息铺天盖地，让购房人无所适从。其实仔细比较，一些宣称的楼盘似乎底气都不太足，河西某楼盘“”后又暗地里给了购房者更多的优惠折扣。