主题：上海游资涌向珠三角？

珠江三角洲城市的房地产价格，近几个月来普遍上涨。据总部设在美国，主要从事国际房产销售业务的美亚置业集团估计，这一波进入深圳房地产市场的资金最少也有人民币200亿元（40亿新元），主要由海外地产基金、香港、深圳、上海、江浙、山西等地的人或零散炒家组成。 

专门研究房地产资金动向的国泰君安首席房地产分析师张宇认为，外来游资进入珠三角房地产市场是一个事实，近期珠三角房价走高就是例证。 

相对于珠三角各主要城市房价的升温，上海楼市经过政府宏观调控政策近半年的重点整顿后，目前的成交量不活跃，平均房价也下调，因而引起人们的联想：是温州“团”的游动资金集体“出逃”，离沪转进珠三角？