主题：北京新政解读--开宝马的穷人与通县的富翁

 为防止七部委稳定房价政策“误伤”京城普通购房人，北京昨天出台的《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定，单套建筑面积１４０（含）平方米以下房屋交易时可以申请免缴营业税。
    昨天，市建委官方网站发布《关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》，意味着《北京市享受优惠政策普通住房标准》出台。通知规定，本市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；单套建筑面积在１４０（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下。
     北京市此次出台的普通住宅标准的三个条件，容积率和实际成交价标准与建设部等七部委《意见》保持一致，只有户型面积在《意见》允许范围内上浮了２０平方米。“这样的标准可以使许多人放心了。”市建委房屋交易处负责人表示，北京将享受优惠政策普通住房标准的单套建筑面积定为１４０平方米，“主要是防止'误伤'普通老百姓。”

    感谢北京政府上调了20平米，感谢上帝！至少在这个冰雹乱飞的日子误伤不会太重。
    一个通县的朋友打电话给我，刚买了套142平米的房子，总价不过55万，房子却一下子因为新政而归为高档房，称为非普通住宅，而人也仿佛一下子成了非普通人。
    另一个朋友公司的开宝马的老总公子单身居住建国门一高档公寓，130平米两居，总价150万。反而归类为普通住宅，享受到了国家优惠。
    地产流通环节征税只是一个过渡手段。但是政策却从建筑面积上限定了140平米这个套套！记住。是面积，不是价钱！阿弥陀佛，不看你买的是金戒指还是铜戒指，个小就好。（当然金戒指记得别超过均价1.2倍喔）
   不知道物业税政策啥时候下达，但愿下次的冰雹不会乱砸，但愿。。