主题：告诉你一个房价的真相

最近跳槽到一家美资企业，工资感觉满意所以想买房子，本来想参考一下各位的高明意见可是发现地产圈太浮躁了，没有多少理性的分析。
不得已自己在网站上搜索了一些数据和大家共享，有了这个数据的支持大家可以考虑房价是该涨还是该降。当然成本低不能说明要降，成本
高不能说明要涨，市场经济需求才决定物价的走势，需求在那里？需求就是我们大家，这里的需求包括收入较低的人还有收入较高的人，但是
收入较高的人在北京占一个什么样的比例呢，如果收入较高的人占的比例大，那么购买力就是由他们说了算的。我同样在网上搜索到“北京私人
轿车65.6万辆”（假设收入较高的人都有汽车），那么北京人口中需要买房的人有多少呢？我搜索到“2000年，中国15-64岁人口比例为70.15%”，
那么北京人口总量是多少呢，我搜索到“到2005年人口总量控制在1440万人以内”，那么就算1440万吧，我们把有买房需求的人定在25－40岁之间，
那么这个比例估计一下是40%吧，那么高收入人口比例是65.6/1440=4.56%，也就是说，中低收入有买房需求的人口总数是高收入人口总数的将近10倍，
这样看来中低收入有买房需求的人应该占到较大比例，考虑高收入人群购买力比较大，那么我们就平分秋色各占50%。总之买房需求两个阵营力量相当。
那么再看看房屋本身的成本（建筑用材钢筋和水泥以及地价）是多少。我以2004年的数据作为参考。以下资料都是网上搜索到的。“北京建筑用钢市场上
已经出现了３４００元／吨的高价位。高线成交价格为３０５０元／吨左右”，“建筑钢材每平米用量仅150公斤左右”，“北京的水泥价格从280元/吨一路涨至了350元/吨”，“北京2004年平均地价为2384元／平方米 与老百姓密切相关的住宅用地价格为1746元／平方米”，这样钢筋和水泥以及地价每平米价格计算如下：
钢材价格：150/1000*3400 = 510元/平米（钢材以最高价估算），水泥价格：水泥每平米用多少没有搜索到，假设和钢材价格一样也是510元/平米，地价：住宅用地价格为1746元／平方米，这样还要加上人工成本假设也是510元/平米，那么房子盖出来的总价是多少？510×3＋1746 ＝ 3276元/平米。那当年的房屋售价是多少？“北京2004年1-6月商品房销售均价6698元/平方米”，利润率多少，大家算算吧。

在这样的需求对比和成本利润率对比的情况下，房价还是要涨，支持这个上涨的理由在哪里？KFS的理由是什么？唱涨的理由是什么？
这是我根据以上数据得出的一点参考，如果对大家有帮助，情支持我。为了让我们能买到性价比更好的房子，希望我们的力量能够联合起来，让房价回到一个合理的价位上。套用一句目前时髦的广告语：如果你觉得对，情告诉大家；如果你觉得有错误，请告诉我，大家一起探讨。现在我们要用运我们一切可以利用的通讯方式手机、MSN、QQ等一系列的可以利用的手段把我们的想法告诉大家，把真相告诉大家。我们一起努力争取我们最大的权益！如果你觉得我的分析合理，最简便的方式就是把这个链接发给你的朋友，你的亲人。让他们也来支持我们！这里是比较闭塞的，我关注了很长一段时间房子的消息才找到这里，所以我呼吁大家能够把这个链接发出去，让更多得人知道他们买的房子的真实情况！联合起来，我们必胜！