主题：楼市:房地产调控主基调不放松 局部微调330

[提要]CPI涨幅经过一轮过山车式的涨跌后，2012年1月份全国居民消费价格总水平同比上涨4.5%，高于市场预期，相比去年12月份同比涨幅也有所扩大。行业人士指出受春节短期内消费旺季带动了物价上涨，后市预计或处回落通道。

中国的CPI涨幅经过一轮过山车式的涨跌后，2012年1月份全国居民消费价格总水平同比上涨4.5%，高于市场预期，相比去年12月份同比涨幅也有所扩大。行业人士指出受春节短期内消费旺季带动了物价上涨，后市预计或处回落通道。

而多位房地产人士表示，当前CPI数据走势，对楼市政策调控不会有太大的影响，调控的主基调不会放松，仍会处于局部微调的阶段，但高通胀中长期压力仍有，房地产，对房价上涨产生潜在压力。

2012年1月份，全国居民消费价格总水平同比上涨调控4.5%，总水平环比上涨1.5%。其中居住价格同比上涨1.9%。其中，水、电、燃料价格上涨0.9%，建房及装修材料价格上涨2.4%，住房租金价格上涨2.6%。

广州地产谢逸枫认为，目前市场依然有通胀压力，主要来自于市场流动性、热钱进入以及外在输入性通胀等因素。而本月CPI涨幅上调，主要受季节性因素影响。

对于房地产市场来讲，依然向好的，只要通胀高水平，房子仍是当前最保值的工具。

他认为，如果今年通货膨胀存在反弹的话，调控就很难有放松的机会，目前开发商和地方政府对于调控采取不紧不松的政策，开发商采取观望形势。今年房地产市场上，价格上没有大跌的可能，对于二三线城市，政府可能会采取变相式放松。

认为考虑到今年整体经济情况，货币政策可能进行微调，他说，不少地方提出研究住房差异化政策，有助于销售，预计三月份可能会降息或再次调整存款准备金率。

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编辑：小宋